שכונת נופים: מחירי הדירות הגדולות מזנקים

למרות סימני ההאטה בשוק הנדל"ן - פנטהאוזים ודירות גדולות בשכונה כבר חצו את רף ה-3 מיליון שקל. המתווך יואל שפריצר: "אנשים מוכנים לשלם מחירים גבוהים עבור דירות יוקרה מאובזרות, גם כשיש האטה בשוק"

פורסם ב: 12:52 26/4/17 | מאת: יהודה גולן | פרויקטים ודיור, נדל"ן ועסקים


שכונת נופים הולכת וממתגת את עצמה כאחת משכונות היוקרה של העיר ובעיקר בכל מה שמדובר בדירות גדולות בנות חמישה חדרים ויותר ודירות פנטהאוז.

המתווך יואל שפריצר מספר כי בשבועות האחרונים הוא ביצע בשכונה שתי עיסקאות מכירה של דירות יוקרה בפרוייקט של היזם דורון שולדנפרי, ברחוב יער ברעם שבחלקה המערבי של השכונה. שפיצר מכר שתי דירות בנות 185 מטרים רבועים כל אחת, בנות שישה חדרים. האחת במחיר שיא לשכונה של 3.5 מיליון שקל והשניה ב-3.44 מיליון.

בעוד כחודשיים, לאחר שישולמו מסי הרכישה, ייכנסו הדירות למאגר המידע של רשות המיסים. כרגע בראש רשימת העיסקאות היקרות שרשומות ברשות המיסים נמצאת דירת פנטהאוז בת חמישה חדרים ברחוב יער יתיר, שנמכרה על פי רשות המיסים בסכום של 3.055 מיליון שקל. מיד אחריה בגובה העיסקה מופיעה דירת חמישה חדרים הנמצאת בקומה השישית בבניין בן שבע קומות, שנמכרה בסכום של 3,026 מיליון שקל.

שפריצר: "לדירות היוקרה הגדולות הפנטהאוזים וכדומה אין קשר לעצירת המחירים בגלל פרוייקט 'מחיר למשתכן' או 'מחיר מטרה'. אלה סוגי נכסים אחרים לגמרי.  נכון שהיום יש היצע גדול של דירות ארבעה חדרים ובהן אנחנו מרגישים בלימה בעליית המחירים, אבל אנשים ממשיכים לחפש דירות מיוחדות, גדולות ובעיקר איכותיות עם איבזור מתקדם, מפרט עשיר והם מוכנים לשלם עבור זה כסף רב".

יש מחסור בדירות כאלו בנופים?

"בשכונה אנו רואים בבירור את התופעה של מחסור בדירות גדולות ולכן אנשים קופצים על דירות חמישה ושישה חדרים והמחירים חוצים את רף שלושה מיליון שקלים בקלות. בפרוייקט שאני משווק נותרו לנו רק ארבע דירות מתוך 12 שהיו והכל עדיין על הנייר. רק בעוד כחודשיים-שלושה נעלה על הקרקע ונתחיל בעבודת הבניה ואני מקוה שלקראת פסח 2019 הדיירים יקבלו את המפתחות".

 

לכתבה זאת התפרסמו 4 תגובות תגובה חדשה
1. כמה תעלה דירת 4 חדרים בשכונה ? (לת) רועי ‏(03.05.17)
2. להערכתי 2.2 מיליון לדירת 4 חדרים אבי ‏(04.05.17)

אכן השכונה הזאת הולכת להיות יוקרתית ולאיים על מעמדה של בוכמן

3. כתבה של אינטרסנטים. המחירים יורדים ובטח שאין מחסור (לת) בן ‏(08.05.17)
4. למספר 3 אפילו אם ירדו המחירים קצת תהייה בטוח שיעלו חזרה והרבה יותר משה ‏(13.05.17)

מה גם שאין אינטרס לאף אחד שירדו המחירים וזה כולל את הציבור,הבנקים,והממשלה