מחלקים
"מודיעין כבר לא אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן"

"מודיעין כבר לא אטרקטיבית למשקיעי נדל"ן"

עשרות משקיעים ומתווכים השתתפו בכנס שהתקיים במודיעין על ידי סוכנות הנדל"ן "אולימפוס". סיבת ההתכנסות – בחינת פרויקט נדל"ן חדש שנבנה ב... דרום תל אביב

עשרות תושבים מאזור מודיעין המתעניינים בהשקעות, כמו גם מתווכי דירות מהאזור, השתתפו ביום שני בערב בכנס שהתקיים בבעיר ביזמת סוכנות הנדל"ן "אולימפוס" ובשיתוף פעולה עם חברת Ewave Nadlan, המתמחה בייזום וניהול פרויקטי בנייה באזור המתפתח של דרום תל אביב.

אולימפוס נדל"ן היא סוכנות נדל"ן שהוקמה על ידי שלושה שותפים הפועלים בתחום הנדל"ן במודיעין מזה כעשור: יפה קלדרון, יהודה איבי ואורי ונקרט, והיא נחשבת מציעה ללקוחותיה מעטפת שירותים כוללת, הנותנים מענה אבסולוטי בתהליך המורכב של מכירת בית – בדגש על גישה יצירתית ושירותית המתמחה במציאת פתרונות יצירתיים לכל מצב.

הכנס שהתקיים השבוע (צילום: אולימפוס נדל"ן)

באירוע שמעו המשתתפים הסברים מפי עו"ד עמי נבון מרעות (המתמחה במיסוי נדל"ן), שדיבר בעיקר על ההשלכות של חוק מס דירה שלישית, שלעת עתה מוקפא עקב החלטת בג"צ.

שון בוחבוט, מנהל פרויקטים בחברת Ewave Nadlan, סיפר על ההזדמנות הנדל"נית הקיימת כיום בדרום תל אביב, ועל עליית המחירים בסביבה כתוצאה מההשקעות האדירות המתבצעות על ידי העירייה והמגזר הפרטי. בוחבוט: "שיתוף הפעולה אולימפוס יצא לדרך בשל המובהקות של רוכשי דירות להשקעה מאזור מודיעין, שמכירים בערך של השקעה במרכז, ובדגש על דרום תל אביב, שהמחירים בה עדיין סבירים".

אורי ונקרט, אחד השותפים באולימפוס: "במודיעין והסביבה יש ריכוז גדול מאוד של משקיעים, שמודיעין כבר לא אטרקטיבית בשבילם כי מחירי הדירות יקרים. כך למשל, דירת שלושה חדרים ללא מעלית בקומה שלישית נמכרת במיליון וחצי שקל ומעלה. לכן הרבה משקיעים כבר לא משקיעים במודיעין אלא מחפשים אפיקים חדשים להשקעה, שזה אחד מהם. כחברה חדשה החלטנו לחבור לחברה יזמית גדולה מאוד בתל אביב על מנת להתקדם ולמצוא אפיקי השקעה חדשים. הכיוון שלנו הוא חדשנות, וכך למעשה הסוכנות שלנו היא הראשונה במודיעין שעשתה חיבור בין יזם תל אביבי לתושבים ממודיעין".

 

יאיר דנון