דיור מוגן 2
"מודיעין מיצבה את עצמה במחירים ריאליים"

"מודיעין מיצבה את עצמה במחירים ריאליים"

"מודיעין מיצבה את עצמה במחירים ריאליים"

מנכ"ל חברת טעמן נדל"ן מגלה כי נותרו לחברה שלוש דירות בלבד בפרוייקט בשכונת נופים, וכי במהלך 2018 החברה תקבל את הקרקע שבה זכתה במתחם שכונת מורשת

"אנחנו רואים במודיעין יעד אסטרטגי חשב מאד עבורנו ואני בטוח שבעתיד נלך לעוד פרויקטים בעיר, כי אנחנו בחברה מאמינים מאד בעיר מודיעין". כך אומר עו"ד שוקי ארז, מנכ"ל חברת הנדל"ן "טעמן נדל"ן" שבונה ומעורבת בפרויקטים נדל"נים בעיר. עד כדי כך ארז מאמין בעיר עד שהוא מגלה כי בקיץ הבא הוא ומשפחתו עתידים לעבור לגור במודיעין, "שמבחינתנו זו עיר עם פוטנציאל גדול מאד להמשך פיתוח נדל"ני".

היכן אתם בונים כאן?

"יש לנו פרוייקט של 112 דירות שאנחנו בונים בשכונת נופים שנקרא 'נופים בפארק'.​ כל הדירות פתוחות לנוף ולוואדי ענבה ויש במתחם שלנו גם פארק פנימי. זהו הפרויקט הראשון שקיבל היתרי בנייה בנופים כבר בתחילת 2017 והראשון בנופים שבו החלה הבנייה. אנחנו נמצאים כבר בשלב של כשליש מהביצוע."​​

קצת פרטים על הפרוייקט מבחינת מספרים?

"מועד האיכלוס הצפוי הוא בתחילת שנת 2019​​. נכון להיום נמכרו 109 דירות מתוך 112 דירות. נותרו למעשה רק ​שלוש דירות בנות ארבעה חדרים​ בגודל 106 מטר כל אחת, כולן עם מרפסת נוף מחסן וחניה ומפרט עשיר".

והמחירים?

"הדירות האלו עולות בין 2.025 מיליון שקל ל-2.09 מיליון. ההבדלים נובעים מקומות שונות שבהן נמצאות הדירות הללו. ​האוכלוסיה שרכשה את הדירות בפרויקט שלנו היא ברובה זוגות צעירים וגם משפרי דיור ממודיעין בעיקר, אבל גם מירושלים ומיישובי המרכז, המבינים את יתרונות העיר מודיען והמיקום של הפרויקט".

ומהם באמת היתרונות שגיליתם?

"זיהינו את מודיעין כבר לפני שנים כיעד מבוקש מאד בתחום הנדל"ן, ולא רק בגלל הקירבה לכביש 1 וכביש 6 וכביש 443 אלא גם באמצע הדרך בין ירושלים לתל אביב, אבל גם בגלל מערכת חינוך חזקה, ועם ראש עיר דומיננטי שמזיז דברים. הבנו שלמודיעין יש אופק כלכלי והתפתחותי לשנים רבות קדימה ולכן התמקדנו בעיר. פרט לפרוייקט בנופים זכינו גם במתחם בשכונת מורשת העתידית ובמהלך 2018 נקבל לידנו את הקרקע לאחר עבודות הפיתוח ונתחיל בבניה שם".

מה תבנו במורשת?

"שם נבנה 250 יחידות דיור. 70 אחוז במסלול 'מחיר למשתכן' והשאר בשוק החופשי. נקים גם מרכז מסחרי בשטח של 1,600 מטרים רבועים".

המחירים הגבוהים במודיעין לא מרתיעים אותך? אולי לא תצליחו למכור את הדירות?

"ממש לא. מודיעין מיצבה את עצמה במחירים ריאליים, אין בעיה למכור את הדירות במודיעין כי הציבור מבין את יתרונות העיר. לכן בעתיד נלך על עוד פרויקטים במודיעין, כי אנחנו מאמינים בעיר ובפוטנציאל שלה".

ספר קצת על החברה.

"אנחנו ​חברה יזמית בבעלות משפחת חיים מירושלים. החברה איכלסה כבר מאות דירות ברחבי הארץ וכרגע בתהליך יזמות של מאות דירות נוספות. בין היתר אנחנו מחזיקים בבעלותנו את מתחם בית החולים 'ביקור חולים' בירושלים".

יאיר דנון