ביבס סוכות 20.9.18
אנחנו נשארים ביחד

אנחנו נשארים ביחד

בזמן שהעירייה מתכוננת לפינוי "מתחם הקבלנים" (לצורך המשך בניית המע"ר) - הקבלנים והמתווכים סגרו דיל עם רמי לוי על מעבר משותף של רובם למתחם שלו במרכז עינב • מחיר השכירות הממוצע: 115 שקל למ"ר

בחודש אפריל עיריית מודיעין מתכוונת לפנות סופית את "מרכז הקבלנים" כדי לאפשר את המשך עבודות המע"ר. עכשיו אפשר כבר לגלות כי חלק ממשרדי הנדל"ן של חברות קבלניות ומתווכים  שנמצאים במתחם עומדים בפני חתימה על הסכם שכירות של שטח במרכז עינב במתחם של רמי לוי. מדובר על שבעה משרדי חברות קבלניות ותיווך שהגיעו להסכמות על תנאי השכירות ולאחר החתימה הצפויה השבוע יעברו לקומה השניה של המתחם, שם שכנה בעבר סוכנות רכב שעברה למקום אחר. בקומה השניה של המתחם, הנמצא בבניין הסמוך לתחנת הדלק פז שבכניסה למרכז עינב, עומדים לסגור על העיסקה לשכירת 470 מטרים רבועים שיתחלקו בין שבעה גורמים.

אלה שיעברו למקום הם משרדי החברות הקבלניות שנמצאות כיום במרכז הקבלנים: חברת דונה, חברת אפיקי אלרון המשווקים את פרוייקט נופים בגבעה, חברת שפיר הנדסה, חברת פרץ בוני הנגב, חברת זילברמינץ וחברת שיאון ומשרד התיווך של שומכר נדל"ן.

שומכר, המכהן כיו"ר לשכת המתווכים בעיר, ניהל את המו"מ עבור כל הקבוצה וסיפר כי השוכרים החדשים ישלמו 115 שקלים למטר מרובע. במחיר השכירות נכללים כבר דמי הניהול והאחזקה של המקום. בהסכם נקבע עוד כי רמי לוי ישמור במתחם שטח של עוד 300 מטרים רבועים כדי לאפשר לעוד משרדים לעבור ביחד למקבץ חברות הנדל"ן.

"אם בתוך חודשיים לא יחתמו עוד משרדי נדל"ן על הסכם יוכל רמי לוי להשכיר את השטח הנוסף לכל גורם מסחרי אחר", מסביר שומכר. "אני מקווה ומצפה שייכנסו עוד פירמות הקשורות לענף הנדל"ן למקום. מבחינתנו זה מצויין גם אם חנות קרמיקה או עסק למכירת כלים סניטרים או פרקטים ייכנסו ויתמקמו ליד משרדי הקבלנים שבבניין".

ההסכם עם רמי לוי הושג לאחר חודשים של חיפושים ואי ודאות לגבי עתידם כשהקבלנים והמתווכים ניסו להגיע להסכם שכירות ולעבור למרכז המסחרי החדש של יורו שופס בשדרות מנחם בגין. לדברי שומכר, "המחיר שנדרשנו לשלם שם היה יקר מדי. הקבלנים ניסו גם לקבל שטח מול שכונת נופים כדי להציב במקום קרוונים של משרדי מכירות, שכן רוב תנועת הרוכשים היא לכיוון מערב לשכונות נופים ומורשת העתידית, אבל הדבר לא יצא לפועל".

לא כולם כאמור מתכוונים לעבור למתחם רמי לוי. אחד מעורכי הדין הוותיקים שמשרדו במרכז הקבלנים אמר: "אני עוד לא מצאתי מקום חלופי ויתכן שאעביר את המשרד לבית למשך תקופה של שנה שנתיים עד שהמע"ר יהיה מוכן ואז אעבור לבניין משרדים במע"ר החדש".

יאיר דנון