(new)דיור מוגן 1/7/18
יש דין ויש דיין

יש דין ויש דיין

היועצת המשפטית של העיריה למתווכים: "אנחנו אוכפים ביד קשה כל עבירת בנייה הנוגעת לחזית הקדמית" • כמעט כל הדיווחים מגיעים משכנים

היועצת המשפטית של העירייה, דנה חפץ טוכלר, הופיעה בשבוע שעבר בפורום לשכת מתווכי מודיעין ודיברה על מדיניות האכיפה של העירייה בכל מה שקשור לעבירות בנייה. היא העבירה למתווכים את עקרונות מדיניות העיריה כשהיא מגלה להם מידע חשוב על מה כדאי לשים דגש ועל מה העירייה מוכנה לעצום עין בעבירות בנייה.

"בכל מה שנוגע לחזית קדמית בבניינים, אנחנו אוכפים עבירות בנייה ביד קשה", אמרה. "החזית הקדמית של בניינים זה הדבר הכי חשוב לחברי הוועדה לתיכנון ובנייה כי נראות העיר הוא החלק המרכזי של עבודת הוועדה. אנחנו לא מתפשרים בנושא של התקנת מזגנים בחזית הקדמית או אפילו הצבת מחסנים ניידים מפלסטיק. זה מכער ולא במקום ובנושא זה לא נוותר".

לעומת זאת לחשה חפץ טוכלר על אוזנם של המתווכים כי "בנושא חזית אחורית של בניינים -  אנחנו לא מתעסקים עם זה". רוצה לומר, יש כאן גמישות מסויימת. היועצת המשפטית הזכירה שורה ארוכה של תוספות ותיקונים שניתנים להוספה במסגרת שיפוצים שלא דורשים כלל בקשת היתר בנייה מהעירייה כמו למשל בניית פרגולה או הוספת מרקיזה. "אבל אנחנו לא מוותרים בנושא של שימוש חורג. אם אלה פעוטונים או בתי כנסת או כל תחום אחר במסחר. בנושא של שימוש חורג גם אין התיישנות על העבירה, בניגוד לתוספת בנייה שלאחר מספר שנים מתיישנת. השימוש החורג תמיד קיים ואנחנו מגישים עליו כתבי אישום".

לגבי כתבי אישום חפץ-טוכלר גילתה כי איננה ששה להגיש כתבי אישום נגד עברייני בנייה בעיר: "זה יקר, לוקח שנים וזה ביזבוז משאבים של העירייה". אז מה אתם עושים כשיש עבירות בנייה חמורות" היא נשאלה, והשיבה: "הרי את עבירות הבנייה אנחנו נגלה בסופו של דבר כשבעל הנכס ירצה למכור את הנכס ואז הוא יצטרך את האישור להעברת הבעלות בטאבו ונראה שהוא הוסיף חדר לא חוקי. אז אני יכולה לומר לקונה 'לא ניתן לך את האישור ולא תוכל להשלים את העסקה ואת העברת הבעלות עד שלא תוסדר עבירת הבנייה. אבל אני לא רוצה לפגוע בעיסקאות הנדל"ן ולא באנשים לכן אני שולחת את הקונה לרשום הערת אזהרה בטאבו ומבהירה לו שהעירייה לא תסיר את הערת האזהרה עד שהחדר הלא חוקי ייהרס או שיושג היתר בנהיה עבורו. במקביל אני פותחת בהליך פלילי ומגישה כתב אישום נגד המוכר שביצע את העבירה. אבל מי שמכיר אותי יודע שאני לא נוטה ללכת להליכים משפטיים וסגרתי הרבה מאד תיקים לתושבי העיר בהסדר כזה או אחר".

השאלה המעניינת ביותר היתה על הדרך שבה העירייה מגלה את העבירות. חפץ-טוכלר לא השאירה מקום לספק: "99 אחוז מהמידע שמגיע אלינו לגבי עבירות בנייה וחריגות לא מגיע ממפקחי בנייה שלנו אלא מהשכנים. בעיקר אלה שנפגעו מעבירת הבנייה".

יאיר דנון