ביבס סוכות 20.9.18
"היה סיבוך עם כספי הערבויות, אבל העניין הזה סודר"

"היה סיבוך עם כספי הערבויות, אבל העניין הזה סודר"

עוד תפנית בפרשת הגרלת "מחיר למשתכן" בשכונת מורשת שבוטלה: חברת הבנייה פפושדו, שזכתה במכרז על המגרש ואז הפסידה אותו, פתחה במאבק משפטי להחזיר לידיה את המגרש • 75 הזוכים המקוריים בהגרלה מחכים לתשובה

התפתחות דרמטית בפרשת ההגרלה במסלול "מחיר למשתכן" בשכונת מורשת שבוטלה והותירה 75 זוכים תלויים ללא פיתרון: חברת הבנייה פפושדו, שזכתה לפני שנה במכרז על המגרש ואז הפסידה אותו, פתחה במאבק משפטי להחזיר לידיה את המגרש לאחר שרשות מקרקעי ישראל הודיעה על ביטול המכרז לפני כחודשיים ופירסמה מכרז חדש על המגרש.

כזכור בחודש יולי האחרון הוכו בתדהמה 75 הזוכים בהגרלת "מחיר למשתכן" בשכונת מורשת במודיעין, לאחר שמשרד הבינוי והשיכון הודיע לזוכים בהגרלה כי זכייתם בטלה ומבוטלת לאחר שהמכרז בה זכתה לפני מספר חודשים חברה הקבלנית פפושדו, מבוטל. את הבשורה הקשה קיבלו זוגות צעירים חלקם תושבי מודיעין, שניגשו לפני מספר חודשים לשתי הגרלות על מקבצי דירות בשכונת מורשת: הגרלה מספר 384 והגרלה 453 שהתקיימה כעבור זמן. שתי ההגרלות התייחסו לדירות ששווקו במסגרת מסלול מחיר למשתכן בשכונת מורשת שבה ייבנו למעלה מאלפיים דירות במסלול המוזל.

הודעת הביטול המפתיעה הגיעה במכתב שנחת בתיבות הדואר של הזוכים ובו צוין כי "בעקבות החלטת ועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל, שהתקבלה ב-2.7.2018, הוחלט לבטל את זכייתו של הקבלן פפושדו שזכה בקרקע בפרוייקט 3 בע"מ במתחם 48421 שבמורשת ולפיכך ההגרלה בוטלה. משרד הבינוי והשיכון הודיע באותו מכתב לזוכים המופתעים כי רשות מקרקעי ישראל תפרסם מכרז חדש בנוגע למתחם זה ובשל כך עלול לחול עיקוב בלוח הזמנים לקידום הפרוייקט במתחם".

מספר זוכים פנו אז למחזיק תיק הצעירים בעירייה אלעד שמעונוביץ שמקדם את פרוייקט הדיור המוזל לבני העיר, גם שמעונוביץ נדהם לשמוע על ההתפתחות המפתיעה.

כדי לנסות ולמזער נזקים החליט משרד הבינוי והשיכון לאפשר לזוכים המאוכזבים לגשת בינתיים להגרלות אחרות שעדיין פתוחות לרישום, כשמשרד הבינוי והשיכון שומר להם את זכייתם בהגרלה, כך שבמידה והם לא ייזכו בהגרלה הנוספת, הם יוכלו להמתין לקבלן החדש שיזכה במכרז במקום פפושדו ולהיות עדיין בעלי זכאות לקנות את הדירה המוזלת במסגרת "מחיר למשתכן".

שמעונוביץ אמר כי: "זה הכניס את הזוגות הצעירים והזוכים בדירות לאי ודאות גדולה, כי ביטול זכיית הקבלן ויציאה למכרז חדש אומנם תשמור על הזכויות של הרוכשים, אבל בוודאות תגרום לדחייה בתהליכי האישור והבנייה עצמה עד לקבלת הדירה".

ואכן, לפני כחודש וחצי פירסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז חדש שהיה אמור להחליף את המכרז שבוטל, אולם עוד בטרם נסגר תאריך המכרז ונאספו מעטפות ההצעות שהוגשו למכרז, הוגשה ע"י חברת פפושדו עתירה מנהלית לבית המשפט ולמעשה בכך נפתח מאבק מחודש בניסיון למנוע את ביטול המכרז הקודם והשארתה של חברת פפושדו בתמונה.

בית המשפט הוציא צו הקובע כי המכרז החדש יוקפא ובעקבות זאת הודיעה רשות מקרקעי ישראל כי המכרז מוקפא עד להודעה מוקדמת, מה שכמובן מקשה עוד יותר על הזוכים ש"זכו" בדחייה נוספת שכן עד לבירור העתירה בבית המשפט וההחלטה האם המכרז החדש יחודש או לא, הזמן בינתיים הוא זמן מבוזבז נטו של הזוכים בהגרלה שלמעשה הם "תקועים" איתה, אבל אולי רואים אור בקצה המנהרה.

מחברת פפושדו נמסר: "אנחנו לא מוותרים על המכרז הזה ולכן החלטנו לפתוח במאבק משפטי כדי להחזיר לידינו את המגרש ולבנות את הפרוייקט כפי שתוכנן". לדברי בכיר בחברה "מה שקרה היה סיבוך עם כספי הערבויות וזה נפל על עניין פרוצדוראלי של תשלום הערבות, אבל העניין הזה סודר מבחינה כספית ויש ערבות ולכן החברה החליטה שלא לוותר ועכשיו אנחנו מנהלים מאבק משפטי מול רשות מקרקעי ישראל. אני חושב שיש סיכוי גבוה מאד שנקבל לידינו חזרה את המגרש ונקים את הפרוייקט".

יאיר דנון