(new)מחלקים באמצע עמוד הבית
"גל עלייה גדול צפוי להגיע למודיעין מקנדה ומדרום אמריקה בקיץ"

"גל עלייה גדול צפוי להגיע למודיעין מקנדה ומדרום אמריקה בקיץ"

מרצ'לו אינצ'ליני, מתווך הנדל"ן שמתמחה בשוק תושבי חוץ, מכין סיור קונים של יהודים בעיקר מקנדה ודרום אמריקה שיגיעו בפסח לעיר לרכוש נכסים לקראת עלייתם ארצה • "גל האנטישמיות שמשתולל בעולם דוחף יהודים לרכוש נכסים בישראל ומודיעין היא יעד מועדף"

"התגברות האנטישמיות בעולם הולכת ומשפיעה גם על שוק הנדל"ן בארץ ובמיוחד על העיר מודיעין שבשנים האחרונות הפכה ליעד מועדף על עולים חדשים". כך אומר מרצ'לו אינצ'יליני, מתווך הנדל"ן שמתמחה בשווקי חו"ל ובמיוחד בשיווק נכסים לתושבי חוץ שעולים לישראל. "התפרצות האנטישמיות כפי שראינו השבוע בארגנטינה ובעוד מקומות בעולם דוחפת את היהודים לרכישת נדל"ן בישראל, כשהעיר מודיעין הולכת ומתבססת כיעד מועדף".

אינצ'יליני מגלה כי בחודשים האחרונים הולך ומתגבר זרם המתעניינים בנכסי נדל"ן במודיעין. לאחר שבשנה האחרונה אנגליה וארצות הברית "כיכבו" במרכז ההתעניינות, השנה מדברים בעיקר על שני אזורים שמהם מגיעה ההתעניינות הגוברת: קנדה ודרום אמריקה.

"בקנדה אמנם אין כמעט אנטישמיות אבל הדור הצעיר בקנדה מאד רוצה לעזוב ממניעים ציוניים. הקנדים יודעים שירושלים ותל אביב יקרות עבורם אז מודיעין הופכת להיות יעד מועדף. גם הדרום אמריקנים מתעניינים מאד ושם זה באמת בגלל אנטישמיות חזקה".

בפסח הקרוב יתארגן סיור היכרות שיכלול כמאה משפחות בעיר מודיעין בעיקר תושבי קנדה וארגנטינה שיגיעו להתרשם.  אינצ'יליני: "אנחנו כבר בפול בוקינג ויש לי כבר במשרד מאגר של 150 ויותר נכסים שיוצעו למתעניינים מחו"ל. אני מעריך שמתוך מאה המשפחות שיגיעו לסיור, מניסיונו מסיורים קודמים, כשלושים מהן ירכשו נכסים ויעלו בקיץ למודיעין".

מה בעצם יש לך להציע להם? הרי עולים ודאי מקנדה רוצים נכסים ברמה גבוהה ועולים מארגנטינה לא בטוח שיהיה להם איך לשלם כי המצב הכלכלי שם לא הכי טוב...

"יש לי במשרד נכסים מכל הסוגים והגדלים שמותאמים לכל הרכב משפחה. כשאתה חושש מאנטישמיות ורוצה להבטיח את עתיד ילדיך בישראל, תחפש נכס נדל"ן בסביבה שמתאימה לך ובמודיעין יש קהילת עולים גדולה כך שעולים חדשים שיגיעו לכאן יוכלו להשתלב בקלות וזה חשוב להם".

ויש באמת מספיק היצע לתת להם?

"יש לי מאגר של יותר מ-150 נכסים למכירה מיד שניה ואל תשכח שאני עובד גם עם קבלנים שבונים דירות חדשות כך שיש לי גם אפשרות להציע דירות חדשות ממש מקבלנים, לכן אין בעייה של היצע".

יש כאלה שגם קונים נכסים כשהם בכלל בחו"ל ולא ראו את הנכס?

"כן. יש כאלה ולא מעט. אנחנו מחזיקים צוות צילום שלנו שמצלם את הנכסים בתלת מימד ואז אנחנו מעבירים את הוידאו ללקוח בחו"ל שלמעשה מבצע סיור וירטואלי בדירה סיור יסודי מאד כולל הסביבה של הבית והוא מתרשם בצורה הכי ישירה מהנכס".

אז אנחנו לקראת בום בעליה כאן?

"בפסח יגיעו נציגי מאה משפחות ומהיכרות שלי עם עולם הנדל"ן של יהודי התפוצות אני יכול להיות די בטוח שבקיץ נראה גל עליה של עשרות משפחות למודיעין. יהיה קיץ חם במודיעין".

(new)מאוחדת באנר 2