שנתיים לאחר שעמד בשיממונו, וכשהשכונה כבר מאוכלסת ברובה, עלו הדחפורים על המגרש והחלו בעבודות התשתית • המתווכת רונית אלעד ("רימקס יוניק") מוסרת שנותרו חמש חנויות שלא נמכרו • מציינת כי המחיר הממוצע למ"ר הוא 21,800 שקל ונוקבת בתאריך הכניסה המיועד: מרץ 2021
(בצילום: הדמיית המרכז שתוכנן ב"אלון בן נון אדריכלים")
המרכז המסחרי החדש שבשכונת הציפורים יוצא לדרך. לפני כשבועיים עלו הטרקטורים על השטח והחלו בעבודות הפיתוח והבנייה של המרכז השכונתי, לאחר ששנתיים עמד המגרש שומם מאז זכו בו היזמים במכרז. את החנויות במרכז משווקת רונית אלעד – זכיינית "רימקס יוניק" במודיעין. היא קיבלה את התפקיד לאחר שמשרד אחר בעיר לא הצליח לעמוד בציפיות היזמים.
בשלבי השיווק הראשונים ובמכירה המוקדמת נדרשו הקונים לשלם מחירי "פרי סייל" של 19,900 שקלים בממוצע למ"., עכשיו מדובר כבר במחירי שוק לגבי מספר שטחי מסחר מצומצמים שעוד נותרו למכירה. לדברי אלעד אלה נמכרים במחיר של 21,800 שקלים למ"ר. "בכל זאת עברו שנתיים מאז המכירה המוקדמת ומחירי הנדל"ן במודיעין עלו מאז בשיעור זהה", היא אומרת. לדבריה נותרו במתחם רק חמש חנויות למכירה.
המרכז נמצא ממש "על" כביש 431 בסמוך לצומת הפיצול משדרות יצחק רבין. היזמים שזכו במכרז הם עורכי הדין יאיר נקר והראל כהן. השניים גם רכשו את הזכויות לבניית המרכז המסחרי והם גם עורכי דין שמלווים את הפרוייקט. לנקר וכהן ניסיון רב בהקמת פרוייקטי בנייה למגורים ומסחר. את המרכז בשכונת ציפורים תנהל חברת ניהול בהובלתם.
האדריכל שתיכנן את המרכז הוא אלון בן נון ממשרד "אלון בן נון אדריכלים". לפי היזמים "בן נון הוא אדריכל מוכר וחשוב ומרצה בבצלאל -האקדמיה לאמנות ועיצוב בירושלים. משרדו הוא אחד מחמשת משרדי האדריכלים שעיריית תל אביב פועלת באמצעותם ומשתמשת בהם כיועצים בתחום הבנייה בעיר".
רונית, ספרי עוד על הפרוייקט…
"הפרויקט נמצא במיקום מעולה ומרכזי ביותר בשכונת הציפורים החדשה, על שד' יצחק רבין המתחבר לכביש 431, שממנו יוצאים כל בוקר אלפים מתושבי העיר לכיוון תל אביב או לתחנת רכבת פאתי מודיעין. כביש 431 הוא אחת משתי היציאות המרכזיות מהעיר, לכן המרכז המסחרי נמצא במיקום אסטרטגי ויקבל חשיפה מקסימלית לעסקים שיפעלו בו".
ואיך המרכז המסחרי עצמו יהיה?
"מדובר על פרוייקט מפואר ויוקרתי, שיתפרש על שתי קומות ויהיה מחולק ל-37 חנויות בגדלים שונים. בנוסף יהיה במקום חניון תת קרקעי בקומת המרתף, שיכלול כשמונים חניות".
מה יקבלו הרוכשים?
"מעבר לכך שהמרכז נמצא במיקום מרכזי מאד, הייתרון לרוכשי החנויות הוא שמדובר לא בקבוצת רכישה אלא בקנייה ישירה מהיזמים. כך שהמחיר נקבע וננעל בחוזה ואין הפתעות של שינויי מחיר כמו בקבוצת רכישה".
מתי הם יקבלו מפתחות?
"המטרה שלנו היא מרץ 2021".
