(newsדיור מוגן 10.7.19
החלו העבודות לבניית המגדל הנוסף של קניון עזריאלי

החלו העבודות לבניית המגדל הנוסף של קניון עזריאלי

הטרקטורים עלו בתחילת השבוע על מגרש 21 הצמוד לקניון והחלו בעבודת יישור השטח • מנכ"ל הקניון צביקה רוזנטל: "אנחנו מתכוננים לשלב שבו אוכלוסיית העיר תגדל בעשרות אלפי תושבים"

(בתמונה: הדמיית הפרוייקט שישלים את נוכחות קבוצת עזריאלי במע"ר)

יש רגעים בחייה של עיר שאפשר לקטלג אותם כ"רגעים היסטוריים". אחד כזה היה בתחילת השבוע כשאנשי התשתיות העמידו גדר סביב מגרש 21 הצמוד לקניון ואז עלו הטרקטורים על הקרקע והחלו ביישור השטח לקראת הקמת המגדל החדש, שיוסיף אלפי מטרים רבועים של שטחי מסחר ומלונאות לקניון הקיים.

היה זה תחילתו של שלב הבנייה ויחד עם זאת גם סיומו של הליך פרוצדורלי לא פשוט מאז נרכש מגרש 21 מרשות מקרקעי ישראל בידי קבוצת עזריאלי בסכום שיא של 101.5 מיליון שקלים, שיא שספק אם יישבר בשנים הקרובות בעיר.

"בתחילת הקמתו של המגדל החדש שלנו אנחנו מתכוננים לשלב הבא של התפתחות העיר ולהגדלת האוכלוסיה בעשרות אלפי אנשים", אמר צביקה רוזנטל, מנכ"ל הקניון שיודע כי עם איכלוסה של שכונת נופים ואיכלוס עתידי של שכונת מורשת ולאחריה גבעת שר יתווספו לעיר עוד כשלושים אלף תושבים. ההגירה הטבעית לעיר והריבוי הטבעי יוסיפו עוד אלפי תושבים כך שבתוך עשור יתווספו למודיעין כחמישים אלף תושבים חדשים, "וזה מחייב אותנו כבר להתחיל את ההכנות היום, כי עשר שנים בחיי קניון הוא לא משהו ארוך טווח".

המגדל החדש יכלול עוד אלפי מ"ר של שטחי מסחר, מלון ראשון בעיר ושטחים שיוקדשו לבניית דירות מגורים. המגדל יחובר ישירות לקניון הקיים במעברים מקורים כך שהוא ייהפך לחלק אינטגרלי מהקניון ויהיה בעצם שטח של הקניון שיגדל משמעותית. גם החנייה התת קרקעית של המגדל החדש תחובר לחניון התת קרקעי של הקניון הקיים.

צביקה, מה לגבי מגרש 10 במע"ר שנמצא ממש מול הקניון ויצא עכשיו למכרז וכנראה  שתתמודדו על רכישתו?

"אתה עצמך הערכת שהמגרש הזה יעלה סביב מאתיים מיליון שקלים ואלה כנראה הסכומים. אין הרבה קבוצות נדל"ן בישראל שיכולות לשם סכומים כאלה. קבוצת עזריאלי יכולה אבל לא בטוח שנרצה. אני יכול לומר לך שאנחנו בוחנים כל דבר".

מגרש 10 לא מעניין אתכם? הרי הוא מעניק פוטנציאל להרחיב עוד יותר את הקניון הקיים?

"אני רק יכול לומר לך שזכויות הבנייה במגרש 10 הם לא כל כך גדולות כמו שנראה על פניו. ואני עושה אנלוגיה לגודל של הבניין שאפשר לבנות על מגרש 10 ולכן יש עוד דרך ארוכה אם נרצה ללכת עליו".

איפה נמצא הקניון על המפה הלאומית?

"במקום גבוה מאד. מבין הקניונים של עזריאלי יש ארבעה בולטים ואלה הם קניון איילון, עזריאלי תל אביב, מלחה בירושלים והקניון שלנו במודיעין. אלה ארבעת הקניונים המצליחים ביותר בישראל והם נחשבים ארבעת הכוכבים שלנו".

מכללת די בי איי