(new)ויקטורי
העירייה תאשר היתר להקצאת 20% משטחי הבנייה במבני ציבור לטובת מסחר

העירייה תאשר היתר להקצאת 20% משטחי הבנייה במבני ציבור לטובת מסחר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הייתה צפויה השבוע לאשר את התכנית, במסגרתה תשכיר העירייה את השטחים בעשרות המבנים שייבנו בשכונות העיר בעתיד לבעלי עסקים ויזמים

עיריית מודיעין, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תאשר ככל הנראה ברביעי הצעה למתן היתר גורף להקצאת 20% משטחי מבני ציבור שייבנו בעיר בעתיד לטובת שטחי מסחר. משמעות ההחלטה היא שהעירייה תשכיר את השטחים המדוברים ליזמים ובעלי עסקים, ותיהנה מהכנסה נוספת משכר הדירה.

הדיון בוועדה אמור היה להתקיים כאמור ברביעי בבוקר (לאחר סגירת גיליון זה), כאשר ההצעה הגיעה ממחלקת ההנדסה בעירייה, ונידונה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה שכעת גם צפויה לאשר אותה.

מדובר על עשרות מבני ציבור שייבנו במגרשים המיועדים לכך ברחבי העיר, מגרשים המסומנים בצבע חום במפת התשתיות העירונית. מבני הציבור ישמשו לטובת מועדוני נוער, מתנ"סים, בריכות שחייה עירוניות, אולמות ספורט, מבני מוזיקה דוגמת הקונסרבטוריון העירוני ועוד.

עד היום לא ניתן היה להקצות במסגרת המבנים שטחים שמיועדים למסחר, כאשר היתרים כאלו ניתנו רק באופן נקודתי כמו למשל בבניין הרב תכליתי במע"ר, בו יוקם מרכז תרבות ומוסיקה שבתוכו נבנתה קפיטריה לטובת המבלים.

כעת עומדת התמונה להשתנות כאמור, כאשר בנוסף להיתר הגורף להקצות שטח ממבני הציבור לטובת מסחר, תאשר הוועדה היתר לבנייה של עד 300% על אותם מגרשים חומים. המשמעות היא שככל הנראה אנו צפויים לראות מבני ציבור חדשים בעיר בני מספר קומות גדול משראינו עד היום.

כדי להבין את היקפו הנרחב של הפרויקט יש לציין כי מדובר בעשרות מגרשים חומים המיועדים לצורכי ציבור, שמפוזרים בכל שכונות העיר (פרט למרכז עינב והפארק הטכנולוגי) בשטח כולל של 9.6 מיליון מ"ר. כל אותם מגרשים מעורבים בלא פחות מ-22 תכניות נקודתיות של תב"ע (תכנית בניין ערים).

גורמים בעירייה סיפרו השבוע כי הרעיון לתכנית החדשה הגיע כאמור ממחלקת ההנדסה, שם הסבירו לחברי הוועדה כי מדובר בטרנד שהולך ומתפשט בעולם וגם בישראל, כאשר הרשויות המקומיות המחפשות מקורות הכנסה נוספים מנצלות את השטחים שבבעלותן  לטובת השכרת השטח ליזמים, כאשר שכר הדירה עשוי צפוי לעמוד על כמה אלפי שקלים בחודש.

מויש לוי, סגן ראש העירייה ומ"מ יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, ציין כי בתי ספר לא יכללו בהסדר. עוד הוסיף כי "זהו צעד מבורך שנועד להגדיל את הכנסות העירייה, וגם לספק מענה למשתמשים במבנים ולתושבים שיגיעו לפעילויות בהם. המבקרים במועדונים או במתנ"סים ייהנו מבית קפה במקום, והעירייה תוכל לממן את הפעילות במועדונים מההכנסות משכר הדירה".

אגב, הסנונית הראשונה לטרנד החדש נחתה בעיר כבר לפני מספר חודשים, כאשר העירייה בנתה במע"ר החדש חמישה מבנים על רצועת אי התנועה בשדרה המרכזית. העירייה לא מכרה את השטחים ליזמים כפי שעשתה במגרשים שלצדי השדרה המרכזית, אלא בנתה בעצמה את המבנים והשכירה אותם ליזמים שמשלמים שכר דירה חודשי. כיום משמשים המבנים האלו את המסעדות קסבה, מורדן בר והבסטה פסטה, ובהמשך יאוכלסו שני המבנים הנוספים.

(new)שלומי תבלינים 18.5.20