(new)ויקטורי
שוק הנדל"ן בתקופת הקורונה

שוק הנדל"ן בתקופת הקורונה

המצב החדש והלא מוכר יצר אצל משפחות רבים את המסקנה כי ביתם אינו מתאים לפרקי זמן ארוכים שבו שוהים בבית ויש להם צורך בדירה גדולה יותר

(צילום: Freepik)

בתקופת מגפת הקורונה הציבור היה לאורך זמן בסגר בביתו ודבר זה הוביל את המשפחות למחשבה אם הבית שבו הם גרים, אכן מתאים לשהייה במשך פרקי זמן כה ארוכים.

התאמת הדירה למשפחה

הסגר הכללי יצר דפוסי התנהלות חדשים בכל משפחה. יש משפחות שהיו לאורך ימים ארוכים בבית עם כמה ילדים, בחלק משעות היום הם היו מחוברים לזום כדי ללמוד ובשאר היום היה צורך להעסיק אותם באופציות שונות כמו משחקים, לימודים והוצאת אנרגיה.

המצב החדש והלא מוכר יצר אצל משפחות רבים את המסקנה כי ביתם אינו מתאים לפרקי זמן ארוכים שבו שוהים בבית ויש להם צורך בדירה גדולה יותר כך שלכל ילד יהיה את המרחב האישי שלו. שיהיה חדר עבור המשחקים כך שהילדים יוכלו ליהנות מהבוקר עד הערב בחדר המשחקים ולשחק בכל פעם במשחק אחר.

מרפסת הייתה למצרך חשוב מאד עבור חלק ניכר מהמשפחות. אם קיימת מרפסת, אפשר לצאת לאוויר הפתוח ליהנות מהרוגע ומהשלווה. אחר הצהרים יש בריזה נפלאה וכך כל אחד מבני המשפחה נהנה מהמרפסת בדרכו שלו.

המרפסת היא גם אפשרות מצוינת להוצאת אנרגיה, אם מניחים בה טרמפולינה כך שהילדים יקפצו בשעות מסוימות, או שההורים יניחו בה בריכה כך שהילדים ישתכשכו במים, יצלצלו, ישחקו עם בועות סבון ובעיקר ייהנו.

אופציה נוספת, היא לחיות בדירת גן שיש בה חצר או גינה מטופחת וגם בה הילדים יכולים ליהנות מהמרחב, לשחק בכדור, להתאמן ובעיקר להרגיש שהם לא נעולים בבית, אלא שהם יוצאים לגינה הביתית שיש בה משחקים במקום לגן השעשועים בשכונה.

החשיבה על שיפור תנאי המגורים

לאור כל זאת כבר במהלך הסגר הראשון וגם מיד עם סיומו הייתה התעניינות רבה של לקוחות שהם משפרי דיור, שביקשו לבדוק מחירים של פרויקטים חדשים בנהריה שיש בהם את הדירות בעלות המרחב הנחוצים למשפחה כמו דירת גן רחבת ידיים, דירות עם מרפסות גדולות, מיני פנטהאוזים או דירות פנטהאוז שבהן יש כמה מרפסות. בהתאם להיצע, למועד האכלוס ולעלויות לקוחות פוטנציאלים רבים חתמו על חוזה רכישת דירה חדשה והתחילו במהלכים למכירת דירתם הנוכחית.

קניית דירה על ידי זוגות צעירים

הזוגות הצעירים ישבו בהתחלה על הגדר לאור סיומו של פרויקט למשתכן. הם חשבו שיהיה מיזם ממשלתי אחר שיאפשר להם לרכוש דירה ראשונה במחירים נמוכים יותר. לאור מגפת הקורונה וההתנהלות הפוליטית הם הבינו שזה כנראה לא יקרה. מעבר לכך כמות התחלות הבנייה ירדו באופן מאד משמעותי ולכן הם הבינו שאם הם לא יקנו כעת דירה, עלול להיווצר מצב שהם לא יצליחו לרכוש דירה כיוון שההיצע ירד.

כאשר כל הפרמטרים הן של מחיר והן של מבחר דירות הם בעייתיים, הדרך היא לרכוש דירה כעת וכך עשו זוגו צעירים רבים.

 

(new)בשר בכפר, מוזל בכפר 26.8.20