אושרה תוספת של ארבע קומות לבנייני "אילה אגם" בישפרו

יהודה גולן

החברה היתה בטוחה שהתוספת תאושר ולכן "מכרה" את השטח על הנייר לרוכשים • זאב שומכר: "הכסף הזה הופקד בקרו נאמנות ואם לא היה אישור – היה מוחזר לקונים"

חברת הנדל"ן "אילה אגם" תקבל תזרים מזומנים מחשבון נאמנות שנפתח עבור קונים בקבוצת רכישה שרכשו שטחי משרדים "על הנייר" ועל תנאי בקומות שטרם אושרו לבנייה ואושרו לאחרונה כתוספת בפרוייקט שהחברה בונה במרכז עינב.

מדובר במתחם בן ארבעה בנייני משרדים ומסחר שהחברה תקים על מגרש 111 מול מרכול יוחננוף ותחנת הדלק פז בכניסה למרכז עינב. החברה זכתה בקרקע אולם התוכנית המאושרת היתה לבניית בנייני משרדים במספר קומות נמוך. החברה, שאירגנה קבוצת רכישה, מכרה גם את הקומות הגבוהות שטרם אושרו, כאשר הכספים ששילמו הרוכשים בקומות הגבוהות הופקד בנאמנות עד האישור שכולם המתינו לו.

בישיבת הוועדה המקומית לתיכנון ובנייה הגישה "אילה אגם" את הבקשה לקבלת היתר ההרחבה ולמעשה הכפלת מספר הקומות מארבע לשמונה קומות והגבהה הבניינים מ-13.5 מטרים ל- 24.5 מטרים. חברי הוועדה אישרו את הבקשה פה אחד.

עם קבלת ההיתר תוכל החברה להפשיר את הכספים ש"שכבו" בחשבון הנאמנות ולהשתמש בהם לצורכי הבנייה עצמה.

מי ששיווק את קבוצת הרכישה היה איש הנדל"ן זאב שומכר שאמר: "ידענו מראש והיינו די בטוחים שהעירייה תאשר את תוספת שטחי הבניה לכן שיווקנו גם את הקומות העליונות. אבל בכל מקרה את הכספים עבור הקומות שלא אושרו הפקדנו בחשבון נאמנות ואם חלילה לא היה מאושר לחברה היתר הבנייה לגבי הקומות הנוספות ושטחי המסחר הנוספים, הכסף שבנאמנות היה מוחזר לרוכשים".

הפרוייקט נחשב לאטרקטיבי לאור קרבתו לתחנת הרכבת פאתי מודיעין וחיבורו לרכבת באמצעות גשר להולכי רגל שיעבור מעל כביש 431. האטרקטיביות גם הביאה לכך ששיווק הפרוייקט היה מהיר ודינמי "אם היו עוד שטחים בבניין היינו משווקים אותם במהירות שיא", אמר שומכר.

2018-11-28 00:00:00
2018-11-28 00:00:00

כתבות נוספות

שעתם הקשה של המנהלים

הגל הנוכחי של הקורונה מעמיד את מנהלי בתי הספר במצב בלתי אפשרי, בו מלבד המאומתים והמבודדים נעדרים מהלימודים גם תלמידים רבים שהוריהם חוששים לשלוח אותם ללימודים • מנהלי בתי הספר במודיעין מספרים איך בכל זאת מצליחים לשמור על שגרת לימודים כאשר רבע מהמורים נעדרים

הפתרון למחסור בסייעות?

עיריית מודיעין תשיק בקרוב קמפיין פרסומי לגיוס חיילים משוחררים כתומכי הוראה בגני הילדים והצהרונים, ותעניק להם מלגה של עד ל-8,000 שקל בתום שישה חודשי עבודה

שנת שיא

רגע לאחר סיומה של שנת 2021 חושפים מתווכי הנדל"ן המקומיים את העסקאות הגדולות של השנה: וילה במכבים שנמכרה בקרוב ל-9 מיליון שקל, עסקת השיא לדירת 3 חדרים והדירה הכי יקרה במגדלי דמרי

שעתם הקשה של המנהלים

הגל הנוכחי של הקורונה מעמיד את מנהלי בתי הספר במצב בלתי אפשרי, בו מלבד המאומתים והמבודדים נעדרים מהלימודים גם תלמידים רבים שהוריהם חוששים לשלוח אותם ללימודים • מנהלי בתי הספר במודיעין מספרים איך בכל זאת מצליחים לשמור על שגרת לימודים כאשר רבע מהמורים נעדרים

המשך קריאה »

הפתרון למחסור בסייעות?

עיריית מודיעין תשיק בקרוב קמפיין פרסומי לגיוס חיילים משוחררים כתומכי הוראה בגני הילדים והצהרונים, ותעניק להם מלגה של עד ל-8,000 שקל בתום שישה חודשי עבודה

המשך קריאה »

שנת שיא

רגע לאחר סיומה של שנת 2021 חושפים מתווכי הנדל"ן המקומיים את העסקאות הגדולות של השנה: וילה במכבים שנמכרה בקרוב ל-9 מיליון שקל, עסקת השיא לדירת 3 חדרים והדירה הכי יקרה במגדלי דמרי

המשך קריאה »

חותכים את התור

מתחם בדיקות נוסף החל לפעול בעיר, בחניית הספריה העירונית, ובעירייה מקווים כי יחד עם השקת מתחם הדרייב אין בפארק הטכנולוגי יצומצמו העומסים הכבדים שנרשמו בשבוע שעבר

המשך קריאה »

תוכן שיווקי » אולי יעניין אותך