שכר הדירה במודיעין זינק ב-12.2% בחצי השנה הראשונה של 2024, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. נתון זה ממקם את מודיעין במקום ה-3 בארץ בעליות המחירים בתקופה זו.
על פי נתוני הלמ"ס, שכר הדירה הממוצע במודיעין לדירת 4 חדרים עלה מ-6,067 שקל לחודש בדצמבר 2023, ל-6,807 שקל לחודש ביוני 2024. שכר הדירה הממוצע בארץ לדירת 4 חדרים עלה בששת החודשים הראשונים של השנה ב-3.4% לעומת דצמבר 2023, כאשר בצמרת הטבלה ניצבות בית שמש (עלייה של 17.3%) ונתיבות (14%). סוגרות את החמישייה הראשונה בני ברק (11.8%) ובאר שבע (11.7%).
על הזינוק החד בשכר הדירה בעיר אמר השבוע זאב שומכר, ממשרד שומכר נדל"ן: "מאז תחילת המלחמה הגיעו למודיעין מפונים מהדרום והצפון. אנחנו עדים לעלייה בשוק השכירות במודיעין בעיקר בשלושת החודשים האחרונים, מכאן שההיצע הנמוך לא נובע ישירות מהימצאותם של המפונים בעיר. הביקוש הוא רגיל לעונה הזו, אבל כיון שיש בעיר מפונים אין כעת היצע של דירות להשכרה".
עוד אומר שומכר כי המלחמה השפיעה על שוק השכירות גם בשל היעדרות העובדים הפלסטינים. "אני מאמין שלא נכון לתלות את ההיצע הנמוך רק במפונים. עקב המלחמה, ובהיעדר פועלים, הבנייה נעצרה וקבלנים לא מסרו דירות לקונים. מי שקנו דירות למגורים וגרים בינתיים בשכירות, לא יכולים לפנות את הדירות. מי שקנו דירות להשקעה, עדיין לא יכולים להציע את הדירות שלהם לשוכרים. כתוצאה מכך, אין היצע דירות להשכיר שיענה על הביקוש הקיים, ובהיעדר היצע מחירי השכירות עולים".
על עליית מחירי השכירות מספר שומכר כי בשכונת מורשת למשל, דירות 3 חדרים שהושכרו לפני ארבעה חודשים במחיר של 4,800 שקל לחודש, מושכרות כיום ב-6,000 שקל. לגבי דירות 4 חדרים, שומכר מספר כי אלו שהושכרו לפני כארבעה חודשים במחיר של 6,200 שקל לחודש מושכרות כעת ב-7,000 שקל. "אנחנו עדים לעליית מחירים של כ-15% בשלושה-ארבעה החודשים האחרונים. המפונים שפונים למשרדי שומכר נדל"ן הם גם מהדרום וגם מהצפון,
גם משפחות, גם צעירים וגם מבוגרים, והביקוש הוא לדירות בכל הגדלים ומכל הסוגים ובכל חלקי העיר. בתקופה הנוכחית, שוכרי הדירות לא יכולים להרשות לעצמם להיות בררנים לגבי מיקום או סוג הדירה".