ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית מודיעין דחתה לאחרונה את בקשת חברת י.זילברמינץ לתוספת זכויות בנייה במגרש 112 במע"ר, וקבעה כי המבנים שיוקמו במגרש לא ייבנו לגובה של יותר משש קומות.
הדיון להמלצה להפקדה נערך כשנה לאחר דיון קודם בנושא, כאשר החברה ביקשה להקים במגרש, שגודלו קרוב לשישה דונם, מבנה בגובה 6-8 קומות מעל לשדרה המרכזית. מגרש 112 הוא מגרש בייעוד עירוני מעורב, כאשר על פי התכנית בגוש הדרומי בקומת הקרקע העליונה, בחזית הפונה לשדרות החשמונאים, ניתן יהיה לאפשר הקמת כלל השימושים שמאפשרת תכנית מד/23/ 8 , למעט מסחר, כאשר הגישה לשימושים אלו תתבצע מחלקו הפנימי של הבניין. בגוש הצפוני, הפונה לשדרות החשמונאים ורחוב תלתן, תותר בקומת הקרקע חזית מסחרית בלבד, שהגישה אליה תהיה מהרחוב.
בחברת זילברמינץ ביקשו תוספת שטח עיקרי של 6,600 מ"ר, מעבר ל-8,700 המאושרים בתכנית מד/23/ 8, כאשר ביחד עם שטחי השירות והשטח העיקרי שמתחת לכניסה הקובעת מדובר בתוספת של 44% שביקשה החברה.
מעיון בפרוטוקול הוועדה עולה כי בחברה ביקשו תוספת של 3 קומות: מחמש קומות מעל מפלס רחוב דם המכבים, בתכנית מאושרת מד/8/23, לשמונה קומות מעל מפלס רחוב שדרות החשמונאים. המבנה יהיה מדורג, בנפחים בעלי גובה יורד עם השיפוע של רחוב דם המכבים. באגף ההנדסה בעירייה המליצו לקבל את התכנית להפקדה, אולם, כאמור, החלטת הוועדה קבעה כי "יש להציג תכנון של מבנים עד 6 קומות מעל דם המכבים".
