דוידסון החזקות ניגשת למכרז בשכונת מורשת במודיעין

כתב מודיעין ניוז
2017-05-23 01:00:00
2017-05-23 01:00:00

דוידסון החזקות מדווחת על כמות נרשמים גדולה וקצב מכירות מהיר כך שההרשמה, למכרז שנסגר ב-5 ליוני, תסתיים כנראה עוד לפני כניסת חג השבועות.

לראשונה זה זמן רב משווק המינהל במודיעין מתחם של בתים פרטיים לצד בנייני בוטיק בני 3-4 קומות, מה שמאפשר בניית בתים גדולים עם מרפסות וגינות מרווחות. המתחמים ממוקמים בצידה הדרומי של שכונת מורשת החדשה, צמוד לפארק ענבה, והשכונה תכלול מוסדות קהילתיים – 25 בתי ספר, גני ילדים, מרכזים מסחריים ועוד.

למכרז ניגשים יזמים רבים, ומכרזים אחרים דוגמת המכרז שהיה בנופים מלמדים אותנו שההצטרפות בשלב הזה צפויה להניב רווח גבוה מאוד. למשל: בשכונת ציפורים ונופים המחיר למ"ר עומד על כ-20,000 ₪ למ"ר לדירה רגילה (דירת 4 חדרים בכ-2 מיליון ₪). במורשת החדשה, קוטג' (בית דו משפחתי) בשטח של 190 מ"ר על גינה פרטית בשטח של כ-150 מ"ר משווק באמדן של 2.9 מיליון ₪ ואם היה משווק כיום בנופים או ציפורים מחירו היה מאמיר ל-4 מיליון ₪ לפחות.   

למה להצטרף עכשיו? לא כדאי להמתין אחרי שנדע מי הזוכים?

הזוכה הוא מי שיגיש את ההצעה הגבוהה ביותר. מי שמצטרף היום במתווה של קבוצת רכישה משריין לעצמו דירה במחיר סופר אטרקטיבי ולאור הביקוש הרב נראה שאחרי הזכייה כבר לא יהיו דירות למכירה. יותר מכך, אם יזכו יזמים (להבדיל מקבוצות רכישה) הרי שהם ישלמו מס רכישה ועלויות מימון ויגלגלו את הכל, בתוספת רווח יזמי גבוה, לפתחיהם של הרוכשים והמחירים יהיו גבוהים משמעותית בפער של עשרות אחוזים.

הנתונים בשטח מדברים בעד עצמם, בשכונת נופים הצמודה היו עליות מחירים מאז הזכייה במכרז בסכומים של למעלה מחצי מיליון ₪ ומי שהצטרף בעבר זכה בהזדמנות פז.  

האם אפשר להצטרף לכמה קבוצות?  איך מצטרפים?

ביחס לכל מתחם יש רק זוכה אחד ולכן אין בעיה להצטרף לכמה יזמים – מי שיצטרף לכמה קבוצות מגדיל את סיכוייו לזכות. על מנת להצטרף יש צורך בדמי הרשמה של 80,000 ₪. לאחר הזכייה משלימים ל-45% – 50% מהעלות של היחידה. הכספים שמורים בנאמנות ובמקרה של אי זכייה מוחזרים במלואם לרוכשים. 

צילום יחצ

כתבות נוספות

אין כניסה לישראלים

שתי נשים תושבות רחובות שהגיעו לכפר הפלסטיני נעלין כדי לעבור טיפול שיניים, הותקפו בידי צעירים חמושים באלות וחולצו רק לאחר התערבות כוחות הביטחון

הדחפורים עלו על ההיסטוריה

החלו העבודות להקמת מרכז לוגיסטי חדש בפארק הטכנולוגי במודיעין, שייבנה על גבי אתר ארכיאולוגי ייחודי שנחשף לפני מספר שנים. במקום התגלו בתים מפוארים עטורי פסיפסים, בארות מים, בתי בד, בתי מלאכה לזכוכית וממצאים נוספים, כאשר הייתה זו הפעם הראשונה בה נחשפות עדויות ליישובים מוסלמים באזור

מחזיקים לו אצבעות

ביום שישי בערב תעלה נבחרת הנוער הישראלית לגמר אליפות אירופה בכדורגל, כאשר גם למודיעין יהיה נציג על המגרש – עילאי תומר בן ה-18 שמשחק במכבי תל אביב

אין כניסה לישראלים

שתי נשים תושבות רחובות שהגיעו לכפר הפלסטיני נעלין כדי לעבור טיפול שיניים, הותקפו בידי צעירים חמושים באלות וחולצו רק לאחר התערבות כוחות הביטחון

המשך קריאה »

הדחפורים עלו על ההיסטוריה

החלו העבודות להקמת מרכז לוגיסטי חדש בפארק הטכנולוגי במודיעין, שייבנה על גבי אתר ארכיאולוגי ייחודי שנחשף לפני מספר שנים. במקום התגלו בתים מפוארים עטורי פסיפסים, בארות מים, בתי בד, בתי מלאכה לזכוכית וממצאים נוספים, כאשר הייתה זו הפעם הראשונה בה נחשפות עדויות ליישובים מוסלמים באזור

המשך קריאה »

מחזיקים לו אצבעות

ביום שישי בערב תעלה נבחרת הנוער הישראלית לגמר אליפות אירופה בכדורגל, כאשר גם למודיעין יהיה נציג על המגרש – עילאי תומר בן ה-18 שמשחק במכבי תל אביב

המשך קריאה »

השבוע בעיר

לא נשארים בבית: שחר חסון, מסיבת מזרקות, מופע קלאסיקות רוק, ספורט בפארק ואליפות העיר בכודרעף חופים

המשך קריאה »

המספר הנוסף

רוכבי האופניים ממודיעין עלו השבוע שוב על הפודיום, נדב נידם סיכם בהפועל ירושלים אבל יצא למחנה אימונים עם מכבי תל אביב, ועירוני מודיעין ממשיכה להתחזק לקראת ליגה א'

המשך קריאה »