היה שווה לחכות? לא!

יהודה גולן

השמאי הממשלתי פירסם השבוע את הדו"ח הרבעוני שלו ושוב זהו דו"ח שלא מבשר טובות ממש, לא לזוגות הצעירים ולזכאים, וגם לא לקבלנים ולמשקיעים. מחירי הדיור בישראל עלו בממוצע בשנה האחרונה בכחמישה אחוז כך.  במודיעין עלו המחירים בדיוק בשיעור זה, בהתאמה.

ברבעון השני של שנת 2015 (אפריל מאי יוני) עלו מחירי הדירות במודיעין בממוצע בשיעור חד של שני אחוז לעומת הרבעון הראשון של השנה.

השמאי הממשלתי בודק רק את מחירי דירות ארבעה חדרים לצורך חישוב ממוצעי המחירים, מאחר ואלה מהווים את מרבית המשקל ב"סל הדירות" בישראל. דירות בנות 2 חדרים, 3 חדרים וחמישה חדרים ומעלה מהוות מיעוט שולי.

המסקנה הראשונה המשתקפת מהדו"ח היא שהממשלה נכשלה בניסיונותיה לבלום את עליית מחירי הדירות בישראל, וכי אלה מבין הזוגות הצעירים שהקשיבו לדברי הפוליטיקאים, שרי האוצר, ושאר בעלי התפקידים שייעצו להמתין ולא לקנות דירות בכל מחיר, פשוט "אכלו אותה" ובגדול. במודיעין, ההמתנה הזו (שנמשכה כשנתיים) ייקרה את הדירות בממוצע בכמאתיים אלף שקל.

אבל מה שחשוב בעיקר בהקשר של מודיעין היא העובדה שהתקווה שהצפת דירות בשכונת החדשות ציפורים ונופים וריבוי קבוצות הרכישה יביאו לירידות מחירים, תקווה זו נגוזה שכן למרות שבנופים וציפורים שווקו מספרים מרשימים של דירות, המחירים בעיר המשיכו לטפס בעקביות בכל רבעון, ובשיעורים לא קטנים

16 ערים נכללות ברשימה המדגמית של השמאי הממשלתי, ותופעה שיש לשים אליה לב שמחזקת את התמונה הקשה לגבי כישלון הממשלה היא, שבאף עיר מבין 16 הערים שברשימה, לא נרשמו ירידות מחירים ברבעון השני.

 (צילום אינגריד מולר)

2015-08-19 01:00:00
2015-08-19 01:00:00

כתבות נוספות

המספר הנוסף

שחק בן שבת, הסקורר של עירוני מודיעין, חתם על חוזה לעונה נוספת, איתמר אינהורן רשם ניצחון בתחרות הרכיבה בפולין, ונערות ב' דרום של עוצמה מודיעין פספסו עליית ליגה בשל הפסד בודד

חוגגים עם הבירה

מודיעין תציין את יום ירושלים בשלל אירועים: יונתן רזיאל ונתן גושן במופע משותף, רבקה זוהר עם הלהיטים מפעם ומופע דגלנות של בנות האולפנה

המספר הנוסף

שחק בן שבת, הסקורר של עירוני מודיעין, חתם על חוזה לעונה נוספת, איתמר אינהורן רשם ניצחון בתחרות הרכיבה בפולין, ונערות ב' דרום של עוצמה מודיעין פספסו עליית ליגה בשל הפסד בודד

המשך קריאה »

חוגגים עם הבירה

מודיעין תציין את יום ירושלים בשלל אירועים: יונתן רזיאל ונתן גושן במופע משותף, רבקה זוהר עם הלהיטים מפעם ומופע דגלנות של בנות האולפנה

המשך קריאה »

שדד את ההיסטוריה

תושב מודיעין נעצר בחשד לסחר בלתי חוקי בעתיקות, ובחיפוש בביתו נמצאו 1,800 פריטים היסטוריים, חלקם נדירים • על פי החשד, החשוד רכש את הפריטים מסוחרי עתיקות מהשטחים ומכר אותם ללקוחות בחו"ל

המשך קריאה »

תוכן שיווקי » אולי יעניין אותך