היזמים: "מכרנו כבר מחצית מפרויקט היוקרה K24 בשכונת נופים"

יהודה גולן
2017-01-29 00:00:00
2017-01-29 00:00:00

האחים צוריאל וירוחם ברזילי גרים במודיעין וכעת הם גם בונים בה. צוריאל הוא בעלים ומנכ"ל קבוצת "לנבר" ומתגורר במודיעין מזה 16 שנים. אחיו ירוחם, המכהן כמנהל יזום וכספים בחברה, מתגורר בעיר כבר שמונה שנים.

החברה עוסקת בניהול פרויקטים הנדסיים, בקרות איכות לבנייה ותשתיות וכן ייזום וניהול ייזום למשקיעים ושותפים. חברת לנבר מהנדסים בע"מ פועלת כבר 20 שנה בתחום הנדל"ן, ובשנים האחרונות גם בעיר מודיעין כשהפרויקט האחרון שלה – "24 קראט" בנופים – נמצא בעיצומו.

בתחום בקרת איכות הקבוצה קשורה בבניית עיר הבה"דים בדרום, עיר המשטרה "פוליסיטי" בבית שמש, כביש 6, נמל התעופה בן גוריון, בית חולים אסותא ועוד. בתחום ניהול וייזום פרויקטים היא מעניקה שירותים למשקיעים בנדל"ן, ובמסגרת זו נמצאת המחלקה בשלבים שונים בניהול הייזום של קרוב ל-700 יחידות דיור, באמצעות קבוצות רכישה, פרויקטים של משקיעים, פרויקטים בשותפות, כגון מרכז מסחרי בישפרו, חברת בוני נופים, "חלום ראשון" ועוד.

את פרוייקט "24 קראט" מבצעת לנבר בשותפות עם חברת א.כ.ב בוני מודיעין בע"מ. לפי החברה זהו "פרויקט איכותי, שבו יהיו 24 יחידות דיור ברמה גבוהה מאד. הפרויקט תוכנן על ידי אדריכל חיים כהן ממשרד חיים כהן יגאל ליפשיץ אדריכלות בע"מ, שהוא בן בית בעיר מודיעין, ותכנן בה פרויקטים רבים".

היזמים בחרו בקבוצת שומכר נדל"ן לשמש כזרוע השיווקית שלהם במודיעין ושיווק הפרויקט נמצא כעת בעיצומו, כשמחצית מהדירות כבר נמכרו. לדברי זאב שומכר "מדובר בפרויקט שנמצא בקו ראשון לפארק ענבה ועל כן מדובר בפרויקט היחיד שממנו ניתן לראות רק את הריאה הירוקה שלמרגלות השכונה, ולא את השכונה עצמה".

כל הדירות בפרויקט הן דירות בנות 5 חדרים, במפרט גבוה ויוקרתי, והן נמכרו במחירים ממוצעים של 2.9 -3.0 מיליון שקל.  מדובר בפרויקט יוקרתי שאין בו דירות רגילות אלא רק דירות דופלקס-גן, דירות מיני-פנטהאוז ודירות פנטהאוז.

שומכר ציין כי "בזכות העובדה ששיווק הפרויקט החל עוד בטרם הוקמו הדירות, ניתן היה לאמץ הערות שנתקבלו מהלקוחות, ולהתאים את הפרויקט לדרישות של הציבור. יש שיתוף פעולה צמוד בין מחלקת השיווק שלנו ליזם, וכך, כשקיבלנו הערות מלקוחות שרכשו דירות, חזרנו ליזם ולאדריכל עם המשובים, ובתיאום אתם ערכנו שינויים בתכנון".

בדירות הדופלקס-גן יהיו תקרות בגובה 6 מטר כמו בדירות "לופט", "קירות מסך" המכניסים יותר אור וחלונות ענק הפונים אל הנוף. בדירות הפנטהאוז יהיו שלוש מרפסות בנות כ-53 מ"ר סך הכל, שפונות כולן אל הנוף, ולבית יהיו 4 כיווני אוויר. לפי החברה, "בפרויקט יהיו הרבה אלמנטים עיצוביים, ושילובי עץ, אלומיניום, אבן וזכוכית, כך שהבניין יבלוט בייחודיות שלו, כיאה ליהלום. יחוד נוסף של הפרויקט הוא שלכל דירה יהיה לובי פרטי, כל דירה תמוקם בחצי קומה, לכל הדירות יהיו שתי חניות מקורות ומחסנים, ובדירות הפנטהאוז ומיני-פנטהאוז יהיה 4 כיווני אוויר".

בלנבר מדגישים כי לפרויקט יש כבר "טופס 50", כך שהחברה עברה אבני דרך חשובות של ליווי בנקאי לפרויקט וקרובה מאד לקבלת היתרי בנייה. החברה מבינה שרוב הקונים הם משפרי דיור ולכן היא מציעה פתרונות פיננסיים שמסייעים במימון הרכישה.

בתמונה הדמיית הפרויקט. יח"צ

 

 

כתבות נוספות

הבונוס: מגרש בשווי 125 מיליון שקל

הקרב המשפטי המורכב סביב עסקת רכישת מתחם ישפרו סנטר במרכז עינב במודיעין הושלם בחלקו, וכעת תיהנה חברת ניופורט ממגרש בשטח של 17 דונם שיישאר בידיה ומיועד להקמת מרכז לוגיסטי

נפל קורבן לפוליטיקה קטנה?

רק לפני תשעה חודשים מונה אלעד טנא ממודיעין לתפקיד ראש מערך ההסברה הלאומי, אולם עם כניסתו של יאיר לפיד למשרד ראש הממשלה הגיעה ההודעה על החלפתו של טנא בדובר משרד החוץ, הנחשב למקורב ללפיד

הקרב בצומת שילת

תאונת דרכים ללא נפגעים הובילה במוצאי שבת לקטטה המונית בתחנת הדלק בצומת שילת בין שתי קבוצות צעירים ממזרח ירושלים וממטה בנימין. במהלך הקטטה נפצעו מספר משתתפים ושמונה עוכבו לחקירה

נפל קורבן לפוליטיקה קטנה?

רק לפני תשעה חודשים מונה אלעד טנא ממודיעין לתפקיד ראש מערך ההסברה הלאומי, אולם עם כניסתו של יאיר לפיד למשרד ראש הממשלה הגיעה ההודעה על החלפתו של טנא בדובר משרד החוץ, הנחשב למקורב ללפיד

המשך קריאה »

הקרב בצומת שילת

תאונת דרכים ללא נפגעים הובילה במוצאי שבת לקטטה המונית בתחנת הדלק בצומת שילת בין שתי קבוצות צעירים ממזרח ירושלים וממטה בנימין. במהלך הקטטה נפצעו מספר משתתפים ושמונה עוכבו לחקירה

המשך קריאה »

אין כניסה לישראלים

שתי נשים תושבות רחובות שהגיעו לכפר הפלסטיני נעלין כדי לעבור טיפול שיניים, הותקפו בידי צעירים חמושים באלות וחולצו רק לאחר התערבות כוחות הביטחון

המשך קריאה »