השכירות עלתה

יהודה גולן
2014-02-23 00:00:00
2037-01-05 01:39:00

מחסור גדול של דירות להשכרה בעיר: בשכונות הפרחים והנחלים יש מחסור גדול בדירות להשכרה, לעומת שכונות הכרמים ואבני חן, שם נרשם היצע גדול של נכסים העומדים להשכרה. כך מדווח שמעון מלקר מסוכנות אנגלו-סכסון בעיר, המטפל בנכסים להשכרה. מלקר הסביר כי "בשכונת הפרחים יש מחסור גדול של דירות מכיוון שרבים מבעלי הדירות הם אנשים מבוגרים ופנסיונרים שמתכוונים להישאר להתגורר בדירות במשך שנים רבות, אין שם תזוזה יותר מדי גדולה באיוש הנכסים, ואין שם יותר מדי דירות שבבעלות משקיעים, מה שגורם לכך שמספר קטן של דירות ייצאו לשוק ההשכרה".

גם בשכונת הנחלים המצב דומה עקב גיל גבוה יחסית של הדיירים. מדובר בשכונה ותיקה ובלי ניידות גדולה של דיירים. לעומת זאת בשכונת הכרמים ואבני חן יש היצע גדול: "בכרמים ההיצע גדול מכיוון שמדובר בעיקר בשכונה שסמוכה לשטח שהולך ונבנה ולכן הרבה זוגות צעירים מתחלפים בדירות המושכרות".

לדברי מלקר, מחירי השכירות במודיעין עלו מהקיץ שעבר בשיעור של 6% עד 8% בממוצע, אולם יש גם דירות שבהן נרשמה עליית מחירים של 10%: "הדבר בולט בעיקר בדירות גן. אם בקיץ שעבר דירת גן בת שלושה חדרים הושכרה בכ-4,000 שקל בחודש, השנה מוכנים לשכור את אותה הדירה תמורת 4,400 שקלים".

בסוכנות אנגלו-סכסון נמצאות כרגע קרוב לשבעים דירות להשכרה ברחבי העיר "ואני מראה כל דירה בממוצע לכשבעה עד עשרה אנשים". לדברי מלקר, "חלק גדול מהדירות נחטף די מהר עקב הביקוש הגדול, לפעמים דירה עומדת אצלי על המדף יום יומיים בלבד ולפעמים שבוע שבועיים, אבל יש מדי פעם דירות שמתייבשות כמה חודשים, וזה בגלל מצב רעוע ולפעמים התעקשות של בעל הדירה שלא להשקיע בשיפוצה".

בדירות שלושה חדרים עם מרפסת עלו מחירי ההשכרה מ-3,500 שקל לכ-3,700 שקל לחודש, "ניתן לומר בבירור כבר עכשיו, כי באוגוסט הקרוב המחירים ימשיכו בעליה, זאת על פי מספר גדול של נכסים להשכרה שמתפנים באוגוסט ובעל הדירה דורש תוספת לשכר הדירה".

צילום ארכיון

כתבות נוספות

תסתדרו לבד

מצוקת כוח האדם במוסדות החינוך לגיל הרך מכה במודיעין במלוא העוצמה, ובסחלבים לא יפעילו ככל הנראה צהרונים לילדי כיתות ג'. העמותה: "במידה וייקלטו צוותים חדשים נשמח לתת מענה גם לתלמידי כיתות ג׳״

שעתו הקשה

דוח מבקר העירייה לשנת 2021 חשף סדרת ליקויים והתנהלות לא תקינה באגף הביטחון והחירום בעיריית מודיעין, והטיל את האחריות על העומד בראשו, שמוליק כהן. דוברות העירייה: "מדובר על אחד העובדים הטובים והמסורים ביותר"

המשבר בהיי טק הגיע למודיעין

יצרנית הרחפנים האוטונומיים פרספטו מהפארק הטכנולוגי בעיר הודיעה על פיטורי 12% מעובדיה: "בהתייחסות לתכנית ארוכת טווח של החברה, אנו נאלצים להיפרד מאנשים מוכשרים"

מנהל חדש לבית הספר נוף הרים

לאחר שהמנהלת הראשונה של בית הספר הממלכתי-דתי בשכונת נופים סיימה את תפקידה, מונה השבוע לתפקיד יוסף מנדל, שכיהן קודם לכן כסגן מנהל ברשת אמי"ת

תסתדרו לבד

מצוקת כוח האדם במוסדות החינוך לגיל הרך מכה במודיעין במלוא העוצמה, ובסחלבים לא יפעילו ככל הנראה צהרונים לילדי כיתות ג'. העמותה: "במידה וייקלטו צוותים חדשים נשמח לתת מענה גם לתלמידי כיתות ג׳״

המשך קריאה »

שעתו הקשה

דוח מבקר העירייה לשנת 2021 חשף סדרת ליקויים והתנהלות לא תקינה באגף הביטחון והחירום בעיריית מודיעין, והטיל את האחריות על העומד בראשו, שמוליק כהן. דוברות העירייה: "מדובר על אחד העובדים הטובים והמסורים ביותר"

המשך קריאה »

המשבר בהיי טק הגיע למודיעין

יצרנית הרחפנים האוטונומיים פרספטו מהפארק הטכנולוגי בעיר הודיעה על פיטורי 12% מעובדיה: "בהתייחסות לתכנית ארוכת טווח של החברה, אנו נאלצים להיפרד מאנשים מוכשרים"

המשך קריאה »