מחפשים דירה? כמה דברים שחשוב לשם לב אליהם

הראל משה
2016-10-09 01:00:00
2016-10-09 01:00:00

השכרת דירה היא פעולה מורכבת שמחייבת היערכות מוקדמת. לא משנה אם מתכוונים לשכור דירה לבד, עם בני זוג או עם המשפחה המורחבת, בסופו של דבר נדרשת הקצאה של מספר שבועות לפחות לטובת החיפוש. מעבר לכך, גם אחרי שמוצאים את דירת החלומות יש בדיקות נוספות שכדאי לבצע על מנת למנוע עוגמת נפש.

הבדיקה החשובה ביותר היא של בעל הבית. כדאי לקבל פרטים על שוכרים קודמים, להיפגש איתם כשבעל הדירה לא באזור ולשמוע מהם על היחס ועל השירות. רצוי לשאול באופן ספציפי האם היה מקרה שבו היו זקוקים למעורבות של בעל הדירה, וכיצד הוא התנהג באותה סיטואציה. כמו כן, ניתן לבצע בירור על בעל הדירה באתרי האינטרנט השונים או לפחות ברשתות החברתיות.

בדיקה נוספת צריכה להתבצע בבניין עצמו. כדאי לבדוק את השכנים, לברר מה הגיל הממוצע שלהם ולוודא שמדובר על אוכלוסייה שנעים לחיות לידה. גם אם אתם לא מהאנשים שיוצאים הרבה מהבית, סביר להניח שהשכנים ישפיעו באופן ישיר על איכות החיים שלכם.

רצוי להסתובב בשכונה ולהתרשם מהמתקנים, מהתחבורה הציבורית ומאופי האוכלוסייה. יש לקחת בחשבון את ההשפעה של השכונה על ערך הדירה ועל החוויה האישית שלכם, בעיקר אם מדובר על שכירות ארוכה. סיבוב בשכונה גם יאפשר לכם לשאול שכנים על תכניות בנייה שיש באזור ולדעת מראש האם יש איזה פרויקט שצפוי לפגוע בנוף או באיכות האוויר.

מה קורה בדירה עצמה?

סוג אחר של בדיקות מתבצע בתוך הדירה עצמה. במידה ויש לכם רקע טכני מסוים, תוכלו לבדוק את הצנרת, את הקירות ואת התקרה. נסו לזהות סימני רטיבות ובקשו הסברים לקילופים בטיח. במידה וישנן נזילות, ודאו שהחוזה מתייחס למצב של פיצוץ בצנרת ולא מטיל עליכם את האחריות על תשלום הנזקים.

מי שמתכנן שכירות לתקופה ארוכה יכול להזמין שירותי חברת בדק בית. אלו חברות שמתמחות בבדיקות מקיפות של תשתית, בניינים, צנרות, מערכות חשמל ועוד. החברה מספקת דוח מפורט לאחר הבדיקה ובו ניתן להשתמש גם על מנת להתמקח על עלות השכירות מול בעל הדירה.

בדקו המצאות של מרחב מוגן קרוב או חדר ממוגן עם מערכות סינון אוויר לממ"ד כדי להיות מוכנים לכל מקרה שלא יבוא. חוץ מזה, בדקו את זרם המים במקלחת וודאו שהוא מתאים להרגלים שלכם. באותה הזדמנות תוכלו גם לבדוק את תקינות השירותים והברז המרכזי. ברוב המקרים עדיף לשלם עוד כמה מאות שקלים בחודש על דירה תקינה, מאשר לסבול מדי יום מסתימות בביוב ומריחות לא נעימים מכיוון הכיור.


 

כתבות נוספות

אין כניסה לישראלים

שתי נשים תושבות רחובות שהגיעו לכפר הפלסטיני נעלין כדי לעבור טיפול שיניים, הותקפו בידי צעירים חמושים באלות וחולצו רק לאחר התערבות כוחות הביטחון

הדחפורים עלו על ההיסטוריה

החלו העבודות להקמת מרכז לוגיסטי חדש בפארק הטכנולוגי במודיעין, שייבנה על גבי אתר ארכיאולוגי ייחודי שנחשף לפני מספר שנים. במקום התגלו בתים מפוארים עטורי פסיפסים, בארות מים, בתי בד, בתי מלאכה לזכוכית וממצאים נוספים, כאשר הייתה זו הפעם הראשונה בה נחשפות עדויות ליישובים מוסלמים באזור

מחזיקים לו אצבעות

ביום שישי בערב תעלה נבחרת הנוער הישראלית לגמר אליפות אירופה בכדורגל, כאשר גם למודיעין יהיה נציג על המגרש – עילאי תומר בן ה-18 שמשחק במכבי תל אביב

אין כניסה לישראלים

שתי נשים תושבות רחובות שהגיעו לכפר הפלסטיני נעלין כדי לעבור טיפול שיניים, הותקפו בידי צעירים חמושים באלות וחולצו רק לאחר התערבות כוחות הביטחון

המשך קריאה »

הדחפורים עלו על ההיסטוריה

החלו העבודות להקמת מרכז לוגיסטי חדש בפארק הטכנולוגי במודיעין, שייבנה על גבי אתר ארכיאולוגי ייחודי שנחשף לפני מספר שנים. במקום התגלו בתים מפוארים עטורי פסיפסים, בארות מים, בתי בד, בתי מלאכה לזכוכית וממצאים נוספים, כאשר הייתה זו הפעם הראשונה בה נחשפות עדויות ליישובים מוסלמים באזור

המשך קריאה »

מחזיקים לו אצבעות

ביום שישי בערב תעלה נבחרת הנוער הישראלית לגמר אליפות אירופה בכדורגל, כאשר גם למודיעין יהיה נציג על המגרש – עילאי תומר בן ה-18 שמשחק במכבי תל אביב

המשך קריאה »

השבוע בעיר

לא נשארים בבית: שחר חסון, מסיבת מזרקות, מופע קלאסיקות רוק, ספורט בפארק ואליפות העיר בכודרעף חופים

המשך קריאה »

המספר הנוסף

רוכבי האופניים ממודיעין עלו השבוע שוב על הפודיום, נדב נידם סיכם בהפועל ירושלים אבל יצא למחנה אימונים עם מכבי תל אביב, ועירוני מודיעין ממשיכה להתחזק לקראת ליגה א'

המשך קריאה »