מתנה לחג

יהודה גולן

עשרים וארבע משפחת המתגוררות ברחוב רחל אמנו בשכונת מוריה זכו למתנת חג נאה ביותר כאשר ועדת המשנה המקומית לתיכנון ובניה החליטה לאשר להפקדה תוכנית המעניקה לדיירי שורת הקוטג'ים ברחוב ממספר 7 ועד מספר 53 בצד האי זוגי בלבד, תוספות בניה משמעותיות של עשרות מטרים רבועים לכל קוטג' שמגיעים גם לתוספת הרחבה של 88 מטרים רבועים לקוטג'.

התכנית מוסיפה זכויות בניה עבור 24 יחידות דיור על ידי ניצול חללים קיימים במבנה עצמו או בתוך קונטור המבנה, כלומר במסגרת מעטפת המבנה של הקוטג'.

מדובר בתוספת הזכויות בחללים הבאים שבקומת המרתף שביחידות הקיצוניות בטור הקוטג'ים וכן בשינוי מיקום חניות פרטיות אל תחום קצות המיסעה והרחבת שטח המרתף המוצמד ליחידות הדיור על חשבון תאי החניה הקיימים. בנוסף אושר גם הסבת שטח מחסן בחלל חדר המדרגות שבקוטג'ים לשטח עיקרי, תוך מתן מענה למחסן חלופי בתחום קומת המרתף.

בנוסף יקבלו הדיירים גם זכות לנצל לבניה תוספת חלל מאחורי ממ"ד קיים עד קצה קונטור המבנה שהוא קו גבול הבניין, מדובר בתוספת של 10 מ"ר בשטח שרות בקצות המסעה (שביל הגישה) של כל מבנה, וכן הסבת שטח שירות למחסן משותף לשטח לאחסנה שמוצמד ליחידות הדיור. בסה"כ מדובר על תוספת של שטח עקרי בקומת מרתף, ליחידות דיור קיצוניות בהיקף של 88 מ"ר, וליחידות דיור פנימיות בטור הקוטג'ים בהיקף של 48 מ"ר לכל קוטג'.

בקומות העליונות יינתנו זכויות בניה לסיפוח חלל פטיו חיצוני אל תחום יחידת הדיור ב-5 קומות, תוך מתן מענה לפתיחת חלונות וכן לאפשרות קירוי של מרפסת שירות אחורית. כאמור ועדת המשנה החליטה להפקיד את התוכנית להתנגדויות, שייאספו ויישמעו בחודשים הקרובים.

* * *

אולם האירועים הרמוזו שבפארק הטכנולוגי קיבל היתר בדיעבד לבניה שבוצעה במתחם בעבר ללא היתר ובנוסף, ועדת המשנה המקומית לתיכנון ובניה אישרה להפקדה תוכנית שמגלמת תוספת בניה במתחם האירועים שבשדרה המרכזית.

התכנית החדשה – שאושרה להפקדה בשבוע שעבר – מציעה תוספת שטחים למתחם האירועים הכוללים תוספת של 251 מטרים רבועים של שטח בנוי עיקרי. כלומר הגדלת המבנה המרכזי עצמו ועוד הרחבה ותוספת בניה של 162.5 מטרים מרובעים בקומה שמתחת לפני הקרקע. בנוסף אישרה הועדה תוספת של כמעט אלף מטרים רבועים כשטח שירות מעל פני הקרקע ועוד 912 מטרים רבועים שטח שירות בקומה תת קרקעית, לשימוש של אחסנה, מבואות, מעברים וחדרי שירות טכניים.

ע"פ דו"ח פיקוח שהונח בפני חברי ועדת המשנה מתברר כי חלק מהבניה שהתוספות עבורן אושרו להפקדה היא בניה בדיעבד. בהתייחסות הלשכה המשפטית לבקשה נאמר כי: "התנהל הליך משפטי למספר עבירות בניה במגרש וניתן גזר דין בתאריך 10 למאי 2016 על הריסת חלק מהשטחים המבוקשים. גזר הדין נכנס לתוקף בתאריך 10 למאי 2016 ולא התקבלה כל בקשה לאורכה מהיזם. כמו כן, יש צו הפסקה שיפוטי האוסר על שימוש בחופות בשטח הציבורי הפתוח, על הוועדה המקומית, בבואה לדון ולהחליט בנוגע לתוספות המבוקשות להיות מודעת להליכים הפליליים ולהרשעות הקיימות".

בתמונה שכונת מוריה. היה שווה לחכות (צילום ארכיון)

2016-10-18 01:00:00
2018-11-13 00:00:00

כתבות נוספות

הפתרון למחסור בסייעות?

עיריית מודיעין תשיק בקרוב קמפיין פרסומי לגיוס חיילים משוחררים כתומכי הוראה בגני הילדים והצהרונים, ותעניק להם מלגה של עד ל-8,000 שקל בתום שישה חודשי עבודה

שנת שיא

רגע לאחר סיומה של שנת 2021 חושפים מתווכי הנדל"ן המקומיים את העסקאות הגדולות של השנה: וילה במכבים שנמכרה בקרוב ל-9 מיליון שקל, עסקת השיא לדירת 3 חדרים והדירה הכי יקרה במגדלי דמרי

חותכים את התור

מתחם בדיקות נוסף החל לפעול בעיר, בחניית הספריה העירונית, ובעירייה מקווים כי יחד עם השקת מתחם הדרייב אין בפארק הטכנולוגי יצומצמו העומסים הכבדים שנרשמו בשבוע שעבר

הפתרון למחסור בסייעות?

עיריית מודיעין תשיק בקרוב קמפיין פרסומי לגיוס חיילים משוחררים כתומכי הוראה בגני הילדים והצהרונים, ותעניק להם מלגה של עד ל-8,000 שקל בתום שישה חודשי עבודה

המשך קריאה »

שנת שיא

רגע לאחר סיומה של שנת 2021 חושפים מתווכי הנדל"ן המקומיים את העסקאות הגדולות של השנה: וילה במכבים שנמכרה בקרוב ל-9 מיליון שקל, עסקת השיא לדירת 3 חדרים והדירה הכי יקרה במגדלי דמרי

המשך קריאה »

חותכים את התור

מתחם בדיקות נוסף החל לפעול בעיר, בחניית הספריה העירונית, ובעירייה מקווים כי יחד עם השקת מתחם הדרייב אין בפארק הטכנולוגי יצומצמו העומסים הכבדים שנרשמו בשבוע שעבר

המשך קריאה »

תוכן שיווקי » אולי יעניין אותך