תוכנית לפיצול מגרשים במכבים

יהודה גולן
2014-06-24 01:00:00
2014-06-24 01:00:00

תוכנית שאפתנית שדוחפים חברי ועד רובע מכבים-רעות אמורה להעניק אישורי בניה לתוספת בניה של עוד מבנה בחלקות הגדולות שבמכבים. עיקרי התוכנית עלו כבר לדיון אצל מהנדס העיר בעיריה וברובע ממתינים עכשיו להחלטות העקרוניות בנושא.

הרעיון המרכזי של התוכנית היא לאפשר לבעלי הבתים במכבים, שרבים מהם חולשים על שטח של שני דונם ויותר, לפצל את החלקה שברשותם לשתי חלקות נפרדות, כך שעל החלקה המפוצלת הנוספת ניתן יהיה להקים בית נוסף או יחידת דיור נוספת.

הטכניקה המועדפת היא לא לבצע "פרצלציה" מכיון שמדובר בהליך יקר ברשות המיסים, שיעלה כסף רב לתושבים, אלא להפוך את המגרש ל"בית משותף" ולהוסיף עוד בית צמוד לבית הקיים. כלומר עם קיר משותף, וכך שני הבתים יהפכו מבחינה משפטית לבניין משותף שבו שתי דירות על המגרש כולו, שיחולק בין שני הדיירים.

התוכנית עלתה שוב על הכוונת לאחר שלפני שנים ביקשו תושבים להוסיף יחידות דיור בשכונה. אז התנגדה העירייה לתוכנית שעתידה לשנות את אופי השכונה, ובעיקר להגדיל את צפיפות התושבים בה. אולם הלחץ מלמטה עשה את שלו: מכבים היא שכונה מזדקנת וברוב המקרים בנים לתושבי המקום עוזבים את היישוב ורוכשים דירות במקומות אחרים בעיר.

אם אכן התוכנית תצא לפועל יוכלו תושבי השכונה להקים בתים נוספים על החלקה שבבעלותם ולפחות חלק מהבנים יישארו לגור במקום. היתרון המיידי הוא הזרמת דם צעיר לשכונה המזדקנת וחידוש פני השכונה, כך נושא הועלה בפני גורמי העירייה שקיימו כבר דיון ראשון בשאלה האם לאשר את התוכנית.

בדיון שקיים ועד הרובע ציין יו"ר הוועד כפיר כהן כי "לתוכנית יש השלכות רבות על אופי השכונה והווי היישוב, בתחום פינוי האשפה, החניות במכבים ובעוד נושאים".

האדריכלית עדנה בר שלום, שהתפטרה לאחרונה מתפקידה כחברת ועד, ציינה בישיבה עוד טרם התפטרותה כי "פיצול החלקות יעלה את מספר המשפחות במכבים בשיעור של 10% עד 15%". גם עמירם בריט, מחזיק תיק הביטחון בוועד הרובע, התייחס לתוכנית והדגיש כי "הנושא מורכב מאד בהיבט החוקתי והמשפטי, הפגישה בעירייה כבר נערכה אבל אנחנו עוד לא יודעים מה המשמעויות. אנחנו לא רוצים לסנדל את עצמנו. לכן אני מציע להמתין ולקיים ישיבה נוספת בנושא".

מספר תושבי מכבים שנכחו בישיבת הוועד הביעו התנגדות לתוכנית וציינו כי "פיצול המגרשים יביא להגברת הצפיפות ברובע, כך שנחטיא את המטרה".

בן שלום היתה הראשונה שהגתה את הרעיון לשוב ולהחיות את התוכנית. כבר לפני שנה היא שיגרה מכתב בנושא לראש העיריה, שלא הביע התנגדות. היא אמרה השבוע ל'מודיעין ניוז' כי "התוכנית תציב מגבלות קשות מאד כדי שלא לפגוע במרקם החיים, כך למשל חניות שיהיו בתוך המגרשים כדי שלא להכביד על צפיפות החניה באשכולות וברחובות, כך תהיה מגבלה של בניה עם קיר משותף ובהגבלת שטחי הבניה החדשים".

לדבריה, "עוד לפני הבחירות דיברתי עם לא מעט אנשים במכבים שתומכים ברעיון. אבל חשוב לציין שלפני שוועד הרובע עושה צעד כזה ומחליט, צריך לקיים משאל בקרב תושבי מכבים. אסור לנו לבצע מהלך משמעותי כל כך בלי הסכמת רוב התושבים".

(צילום יהודה גולן)

כתבות נוספות

משוגעים עליכם

גם על במת התיאטרון מצליח הצמד עמיר את סביון להפגין כשרון גדול בקומדיה המשובחת "משוגע עליה". משחק מעולה של כל הקאסט. שאפו.

חגיגה או הסתרה?

את האווירה החגיגית באירוע הגאווה העירוני העכירו טענות מצד עיתונאי הארץ וחברי סיעת מודיעין חופשית, שטענו כי המשטרה הורתה להסתיר את האירוע מהעוברים ברחוב וכי העירייה לא פרסמה מספיק את האירוע, מה שהביא למיעוט משתתפים • העובדות: פריסת בד אטום מאחורי בימת ההופעות היא אחת מהדרישות לקיום אירועים המוניים, והעירייה פרסמה את האירוע בשלטי חוצות ובפלטפורמות הדיגיטליות

משוגעים עליכם

גם על במת התיאטרון מצליח הצמד עמיר את סביון להפגין כשרון גדול בקומדיה המשובחת "משוגע עליה". משחק מעולה של כל הקאסט. שאפו.

המשך קריאה »

חגיגה או הסתרה?

את האווירה החגיגית באירוע הגאווה העירוני העכירו טענות מצד עיתונאי הארץ וחברי סיעת מודיעין חופשית, שטענו כי המשטרה הורתה להסתיר את האירוע מהעוברים ברחוב וכי העירייה לא פרסמה מספיק את האירוע, מה שהביא למיעוט משתתפים • העובדות: פריסת בד אטום מאחורי בימת ההופעות היא אחת מהדרישות לקיום אירועים המוניים, והעירייה פרסמה את האירוע בשלטי חוצות ובפלטפורמות הדיגיטליות

המשך קריאה »