תשקיף מומחים פיננסיים לכדאיות ושיקול סיכונים בהשקעות נדל"ן ב-2017

אריה אופיר

המקור לביקוש הגדול

איך שלא נסתכל על זה, השקעות נדל"ן תמיד היו ותמיד יהיו בעלות ביקוש גדול מאוד ביחס להשקעות מסוגים אחרים. הסיבה העיקרית לכך היא הביטחון הכלכלי שהן מבטיחות לבעליהן, מפני שלנדל"ן תמיד יש ביקוש והתנהלות נכונה יכולה להניב רווחים יפים.

לא רק באופן ישיר

אם יש לכם מעט כסף, אבל לא מספיק בשביל לקנות נכס, תוכלו להשקיע את כספכם בחברות נדל"ן שונות, המונפקות בבורסה לניירות ערך. כך תוכלו לתמוך בהן ולא פחות חשוב מזה – להרוויח מההשקעה! השקעה מסוג זה מתאימה בעיקר למי שמעדיף השקעות בבורסה ולא מעוניין להשקיע בנכס להשקעה, אבל כן רוצה להשקיע בלי לסכן את כספו יותר מדי.

לפרוץ גבולות

אפשרות נוספת לביצוע השקעות נדל"ן היא השקעה בנדל"ן בחו"ל. הכוונה היא לרכישת נכס להשקעה מעבר לים, כאשר מרבית הישראלים בוחרים לעשות זאת בארה"ב או באירופה והתוצאות הן בדרך כלל מרשימות במיוחד. כמובן, כדי להגיע לתוצאות הרצויות, כלומר – להגיע לתשואה גבוהה, חשוב לבחור את הנכס בתבונה וגם לנהל אותו נכון.

התשקיף ל-2017

גם לגבי שנת 2017 המומחים טוענים, שהשקעה בנדל"ן, בכל דרך שתבחרו לעשות זאת, יכולה להיות השקעה טובה בעלת תשואה גבוהה, כאשר השקעה במניות של חברות נדל"ן נחשבות למסוכנות יותר, בעיקר לאור ההיסטוריה, השקעות בנדל"ן בארץ נחשבות לפחות משתלמות ואילו השקעות נדל"ן בחו"ל נחשבות למשתלמות במיוחד.

היתרון והחיסרון של הרגולציה בארץ ובחו"ל

רגולציה נמצאת בכל מקום ואי אפשר לברוח ממנה. ישראל היא אחת המדינות בעלות תנאי הרגולציה הקשים בהשוואה למדינות אירופה וארה"ב. יחד עם זאת, היתרון שלנו – הישראלים עם הרגולציה הישראלית הוא, שאנחנו מקומיים ולכן המידע זמין לנו ואנו יכולים למצוא את דרכנו גם כאשר נעשים שינויים. לדוגמה, אם אנו רגילים לתנאי מסוים והוא משתנה, דבר שבהחלט סביר שיקרה, אנו נהיה מודעים לכך אם הנכס הוא בארץ ואילו בחו"ל, המידע יהיה פחות זמין עבורנו והתנאי גם יכול להיות לרעת משקיעים מחוץ לגבולות המדינה, בה נמצא הנכס.

איתור הנכס הנכון

השקעה כדאית בנדל"ן, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל, תלויה רבות במיקום של הנכס המדובר. לדוגמה, נכס בבאר שבע יעלה לכם פחות מאשר נכס בתל אביב, וגם יניב לכם פחות כסף שנתי, אבל לא בהכרח פחות תשואה. כך גם לגבי נכס בשכונה מסוימת בארה"ב לעומת שכונה אחרת.

אם כן, כדאי לבדוק עם אנשי מקצוע את האפשרויות העומדות בפניכם. לדוגמה, תוכלו לבדוק לגבי השקעות נדל"ן של iintoo ולעשות ביחד את ההתאמות בין הנכס הרצוי לכם לבין ההיצע הקיים.

2017-05-22 10:18:37
2017-05-22 10:18:37

כתבות נוספות

מוניות השירות יגיעו לעיר?

משרד התחבורה מקדם תכנית שתאפשר לרשויות כמו מודיעין להפעיל את השירות באמצעות מפעילים שייבחרו במכרז, כאשר השירות צפוי לפעול גם בשבתות • אור גרינפלד: "אין ספק שהפיתרון הנכון הוא להעביר את הסמכויות לידי הרשויות המקומיות"

הדרך לגימלים קלה יותר

לאחר שנים של תלונות מצד חיילי מודיעין על השירות הלקוי לו הם זוכים בסניף ביקורופא המקומי, מסתמן כי עידן חדש בפתח: הסניף יוגדל, שעות הפעילות יורחבו ותתאפשר הזמנת תור מראש

מוניות השירות יגיעו לעיר?

משרד התחבורה מקדם תכנית שתאפשר לרשויות כמו מודיעין להפעיל את השירות באמצעות מפעילים שייבחרו במכרז, כאשר השירות צפוי לפעול גם בשבתות • אור גרינפלד: "אין ספק שהפיתרון הנכון הוא להעביר את הסמכויות לידי הרשויות המקומיות"

המשך קריאה »

הדרך לגימלים קלה יותר

לאחר שנים של תלונות מצד חיילי מודיעין על השירות הלקוי לו הם זוכים בסניף ביקורופא המקומי, מסתמן כי עידן חדש בפתח: הסניף יוגדל, שעות הפעילות יורחבו ותתאפשר הזמנת תור מראש

המשך קריאה »

מלונות R

רוצים למצוא מלון איכותי לחופשה הבאה שלכם? אתר של מלונות R יעזור לכם למצוא את המלון המתאים ביותר

המשך קריאה »

תוכן שיווקי » אולי יעניין אותך