שנת שיא

כתבי מודיעין NEWS
רגע לאחר סיומה של שנת 2021 חושפים מתווכי הנדל"ן המקומיים את העסקאות הגדולות של השנה: וילה במכבים שנמכרה בקרוב ל-9 מיליון שקל, עסקת השיא לדירת 3 חדרים והדירה הכי יקרה במגדלי דמרי

רי/מקס MORE

וילה ברחוב קיסוס במכבים א', 8 חדרים, 2 מפלסים ומרתף, 330 מ"ר, מגרש 766 מ"ר.

כמה: מחיר מבוקש – 9.2 מיליון שקל. נמכר ב-8.85 מיליון שקל.

על הנכס: "הבית הישן נהרס ונבנה מחדש בסטנדרט גבוה בשנת 2014. הוילה עמדה למכירה לפני כשנתיים ולבסוף הושכרה. לאחר שיצאה לשוק לאחרונה, שני הקונים הראשונים שראו אותה הגישו הצעת מחיר באותו שבוע. לאחר שהמשא ומתן עם הזוג הראשון לא צלח, העלה הזוג השני את ההצעה ובתוך שבוע נחתם החוזה".

 

בית דו משפחתי ברחוב אביטל ברעות, 6 חדרים, 3 מפלסים, משופץ חלקית, 200 מ"ר, מגרש 493 מ"ר.

כמה: מחיר מבוקש – 6.2 מיליון שקל. נמכר ב-6.4 מיליון שקל.

על הנכס: "הבית הוצע למכירה לפני כשנה  ולאחר זמן מה ירד מהשוק. קונים שהגיעו לבית הציעו 6.15 מיליון שקל עבורו. כשהתייעצו איתנו המוכרים לגבי המחיר, בתוך שעתיים הבאנו קונים שהציעו 6.4 מיליון ורכשו את הבית".

 

פנטהאוז ברחוב חגי ישראל בשכונת הכרמים, 6 חדרים, 170 מ"ר, מרפסת 100 מ"ר.

כמה: מחיר מבוקש – 5.15 מיליון שקל. נמכר ב-4.95 מיליון שקל.

על הנכס: "הבית היה בבלעדיות מספר חודשים, כאשר קיבלנו מספר הצעות מחיר שלא הגיעו לידי עסקה. הקונים שרכשו את הפנטהאוז מכרו את ביתם בישוב ליד מודיעין, וראו כבר מספר לא מבוטל של דירות ובתים וידעו בדיוק מה הם מחפשים. כשראו את הדירה הם מיד התאהבו. חלל האירוח העצום, המיקום, המרפסת המפנקת, זה היה בינגו".

 

שומכר נדל"ן

בית דו משפחתי ברחוב קורל ברעות, 6 חדרים, 190 מ"ר, עם אפשרות לבניית 40 מ"ר נוספים בשני מפלסים.

כמה: נמכר ב-6.4 מיליון שקל.

על הנכס: "הנכס נקנה על ידי איש עסקים שמתגורר כעת בחו"ל, והוא מייעד אותו להריסה ולבנייה מחדש. מדובר בעסקת נדל"ן מהגבוהות והיקרות ביותר שבוצעו ביישוב רעות".

 

דירת גן ברחוב שבטי ישראל, בתפר שכונת השבטים לשכונת מוריה, 5 חדרים, 150 מ"ר, גינה מעל ל-200 מ"ר, בריכת שחייה גדולה, 2 חניות מקורות.

כמה: נמכרה ב-4.7 מיליון שקל.

 

מיני פנטהאוז במגדלי דמרי ברחוב יגאל ידין, 200 מ"ר במפלס אחד, 3 חדרים (במקור 5 חדרים), מרפסת 24 מ"ר, מחסן ושתי חניות מקורות.

כמה: נמכר ב-3.9 מיליון שקל.

על הנכס:  "זוהי העסקה היקרה ביותר שבוצעה במגדלי דמרי עד עתה, והסיפור שמאחורי הנכס הוא סיפור חוצה יבשות של ציונות אמיתית. הדירה הייתה שייכת ליהודי שעלה בגיל מבוגר מדרום אפריקה, כאשר עיצוב הבית הוא העתק מדוייק של ביתו בניירובי. זו דירה שלא רואים כל יום. התרשמנו מהעוצמה, החלוקה הפנימית, העיצוב המדהים של הבית, וכמובן מהנוף הנשקף מהחלונות. המיקום של הנכס, בסמוך למרכז התחבורה ומול המע"ר, כמו גם האופי המיוחד של הדירה והעובדה שהיא פנויה לכניסה מיידית, היו יתרונות נוספים לשלל היתרונות של הדירה המיוחדת הזו".

 

U נכסים

דירת 4 חדרים ברחוב יער ירושלים בשכונת נופים, 97 מ"ר במפלס אחד, מרפסת 26 מ"ר, נוף לשקיעה, חניה ומחסן, בניין בוטיק מדורג.

כמה: נמכרה ב-2.74 מיליון שקל.

על הנכס: "מדובר בנכס עם חלוקה מצויינת, בית מעוצב ומאובזר ברמה גבוהה, מטבח יוקרתי של סמל מטבחים".

 

בית פרטי ברחוב עגור במכבים, 220 מ"ר, מגרש 600 מ"ר, עבר שיפוץ יסודי.

כמה: נמכר ב-7 מיליון שקל.

על הנכס: "בית מעוצב ברמה גבוהה באשכול שקט במכבים, נגיש ללא מדרגות לבית, עם גינה פסטורלית, מושקע ומשופץ".

 

 דירת גן ברחוב עמק האלה, 3.5 חדרים, 110 מ"ר, מרפסת מהסלון 15 מ"ר, גינה 100 מ"ר, 2 חניות, מחסן.

כמה: נמכרה ב-3 מיליון שקל.

על הנכס: הבית אמנם בן 17 שנים, אבל עבר שיפוץ יסודי. מטבח מפואר, חלל אירוח גדול ומפנק, גינה מטופחת, הורחבה באישורים".

 

פסגה נדל"ן

קוטג' דו משפחתי ברחוב יוסף בשכונת השבטים, דגם צרפתי, 278 מ"ר, מגרש 458 מ"ר.

כמה: נמכר ב-5.68 מיליון שקל.

על הנכס: "הבית הורחב והתווספה לו עליית גג ושטחים נוספים בקומת הקרקע (עם היתר).

לבית חלל אירוח גדול במיוחד עם תקרה גבוהה, וכמו כן גינה גדולה".

 

לב הנדל"ן

בית פרטי ברחוב הר טללים 569 במכבים, 300 מ"ר, מגרש 770 מ"ר.

כמה: מחיר מבוקש – 8.2 מיליון שקל. נמכר ב-7.8 מיליון שקל.

על הנכס: "מדובר בבית הנמצא באשכול נעים במכבים. בעסקה הנ"ל ייצגנו את הקונים, כשהעסקה נחתמה בסוף דצמבר".

 

אלפא נכסים

בית דו משפחתי ברחוב נחל יבניאל, 6 חדרים, 45 מ"ר מרתף (עם היתר הרחבה ל-80 מ"ר), 70 מ"ר גינה היקפית, נוף לפארק ענבה.

כמה: נמכר ב-3.935 מיליון שקל.

על הנכס: " הלקוח הראשון שהגיע לראות את הבית הוא זה שקנה אותו, לאחר משא ומתן קצר ומממוקד. הבית אינו משופץ ועמד תקופה ארוכה להשכרה. המיקום והפוטנציאל הפכו אותו לאטרקטיבי מאד לקונים, ולכן נמכר בתוך זמן קצר ביותר".

 

רי/מקס UNIQUE

דירה במגדלי מי ערד ברחוב חטיבת הראל, 3 חדרים (במקור 4), 152 מ"ר, 2 מרפסות, קומה 18, נוף מרהיב.

כמה: נמכרה ב-2.71 מיליון שקל.

על הנכס: "מדובר על מחיר שיא לדירת שלושה חדרים בעיר".

צילום: פרטי

כתבות נוספות

"ממדים לבניינים"

"ממדים ללימודים" זה חשוב, אבל גם "ממדים לבניינים" לא פחות חשוב, ואולי אף יחזיר אותנו לערכים של עבודה פיזית שאינה מביישת את העוסקים בה

הכינו את בגדי הים

אם לא שמתם לב, עונת הרחצה כבר נפתחה • רגע לפני חופשת הקיץ הנה לכם סקירה על כל הבריכות באזור מודיעין: המתקנים, המחירים ושעות הפעילות

התחזית: קיץ יקר לפנינו

הזינוק ברמות מחירי הדיור במודיעין זלג גם אל שוק השכירות, כאשר אנשי הנדל"ן המקומיים מדווחים על עלייה של 10-20 אחוזים השנה עקב המחסור החמור ביותר בדירות להשכרה שנרשם בעשור האחרון, ועונים על השאלה האם אכלוס שכונת מורשת יציל את השוכרים

"ממדים לבניינים"

"ממדים ללימודים" זה חשוב, אבל גם "ממדים לבניינים" לא פחות חשוב, ואולי אף יחזיר אותנו לערכים של עבודה פיזית שאינה מביישת את העוסקים בה

המשך קריאה »

הכינו את בגדי הים

אם לא שמתם לב, עונת הרחצה כבר נפתחה • רגע לפני חופשת הקיץ הנה לכם סקירה על כל הבריכות באזור מודיעין: המתקנים, המחירים ושעות הפעילות

המשך קריאה »

התחזית: קיץ יקר לפנינו

הזינוק ברמות מחירי הדיור במודיעין זלג גם אל שוק השכירות, כאשר אנשי הנדל"ן המקומיים מדווחים על עלייה של 10-20 אחוזים השנה עקב המחסור החמור ביותר בדירות להשכרה שנרשם בעשור האחרון, ועונים על השאלה האם אכלוס שכונת מורשת יציל את השוכרים

המשך קריאה »

המספר הנוסף

שחק בן שבת, הסקורר של עירוני מודיעין, חתם על חוזה לעונה נוספת, איתמר אינהורן רשם ניצחון בתחרות הרכיבה בפולין, ונערות ב' דרום של עוצמה מודיעין פספסו עליית ליגה בשל הפסד בודד

המשך קריאה »

תוכן שיווקי » אולי יעניין אותך