המרכז המסחרי הוותיק אלמוג סנטר, ברחוב נחל זוהר בעיר, צפוי לעבור שדרוג בשנים הקרובות, זאת לאחר שהוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התכנית שהגישה קבוצת אלמוג.
כידוע, כיום יש במרכז קומה אחת של שטחי מסחר, בנוסף לקומת מרתף וחניון ציבורי. על פי פרסום מינהל התכנון, "התכנית קובעת שינוי ייעוד למסחר ותעסוקה, תוספת זכויות בנייה, תוספת קומה וגובה, שינוי בקו בניין וקביעת הוראות בינוי, לטובת תוספת קומת משרדים למרכז המסחרי הקיים".
תוספת הקומה החדשה תאפשר פתיחת צפויה לכלול משרדים, מרפאות, בנקים, שירותים אישיים וכולי, כאשר לא יותרו שימושי תעשייה. בסך הכל יתנשא המבנה בן שתי הקומות לגובה של 12 מטר, ומעל לגובה זה תותר התקנת מעקה היקפי לטובת הסתרת מתקנים טכניים, שיועתקו עם השלמת הבנייה מקומת המרתף. עוד נקבע כי החנייה באזור תהיה בהתאם לתקן התקף בזמן קבלת היתר הבנייה, ומועד מימוש התכנית נקבע לעד 10 שנים מיום אישורה הסופי.
כזכור, וכפי שפורסם במודיעין NEWS לפני כשנתיים, מרכז מסחרי ותיק נוסף העומד בפני שדרוג הוא מודיעין סנטר ברחוב עמק איילון. על פי התכנית, המרכז המסחרי שהיה הראשון שנבנה בעיר צפוי לעבור מתיחת פנים משמעותית, במסגרתה ייבנו על גגו שתי קומות משרדים, בנוסף להרחבת שטחי החנייה. בין היתר מתכנן היזם, אבי גנן, שיפוץ מסיבי לחזית המרכז, בנוסף לקומת הקרקע, כולל הקמת מעליות. בסך הכל מדובר על בקשה לתוספת שטח בהיקף של 3,930 מ"ר, בנוסף ל-5,615 מ"ר שכבר קיימים בתכניות המאושרות אולם לא נוצלו עד כה.
