משכנתא הפוכה היא בעצם הלוואה עבור כל המטרה המיועדת בעיקר עבור האוכלוסייה המבוגרת. למעשה, הלוואה מסוג זה מאפשרת לכל אלו שלוקחים אותה לשעבד את הנכס שברשותם בתמורה לכסף. ניתן להשתמש בהלוואה מסוג משכנתא הפוכה על מנת להיפטר מחובות, לממן צרכים רפואיים, לסייע לילדים או אפילו על מנת לשמור על רמת איכות חיים גבוהה בצל קושי כלכלי מסוים. במהלך המאמר הבא, נצלול איתכם לעומק ונסביר לכם כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה – החל מנושא הריבית ועד ליתרונות והחסרונות הטמונים בדבר.

רקע על משכנתא הפוכה

במידה ושאלתם את עצמכם בעבר מה היא משכנתא הפוכה, חשוב שתדעו כי בעצם מדובר על הלוואה המיועדת בעיקר עבור בני גיל הזהב שכן, היא נועדה לאפשר לקשישים שגילם מעל 60 לקבל סכומי כסף נזילים על ידי שעבוד של נכס נדל"ני הנמצא בבעלותם. פתרון מימון זה בדרך כלל מוצע על ידי חברות ביטוח או חברות מימון חוץ בנקאיות, והוא הפך להיות נפוץ מאוד בישראל במהלך השנים האחרונות.

מי יכול להתחיל לקחת הלוואת משכנתא הפוכה?

נכון למצב של היום, בניגוד להלוואה רגילה שבדרך כלל ניתנת לאוכלוסייה הצעירה, משכנתא הפוכה אפשרית רק עבור אלו שגילם הוא 60 ומעלה. חשוב לציין כי אותם אנשים גם אמורים להיות בעלי נכס מגורים, בעוד כי בעלי חובות או עיקולים לא יוכלו לקחת הלוואה מסוג זה. הרעיון המרכזי מאחורי הלוואת משכנתא הפוכה היא לאפשר לבעלי נכסים שהגיעו לגיל פנסיה לתרגם את הנכס הנמצא ברשותם לתזרים מזומנים שכן, על אף שנכס מהווה מעין ביטחון כלכלי לא כולם משכירים אותו ומתרגמים אותו לכסף – כך שהרעיון הוא לסייע להם בכך במידת הצורך, על מנת לממן צרכים רפואיים, להיפטר מחובות במידה וישנם, להעלות את רמת החיים או אפילו לסייע כלכלית לילדים ולנכדים. למעשה, הלוואת משכנתא הפוכה יכולה להיות פתרון ראוי עבור הרבה מאוד אנשים, גם עבור אלו שאין להם יורשים, כך שכל אדם שגילו הוא 60 ומעלה וברשותו נכס אשר זקוק להכנסה חודשית קבועה יכול לקחת בחשבון את האפשרות הזו.

שורה תחתונה

בימינו יש הרבה מאוד יועצי משכנתאות שתפקידם העיקרי הוא לייעץ לכל מי שצריך הלוואה לבחור את המסלול שיתאים לו. עבור אלו שגילם הוא 60 ומעלה ויש ברשותם נכס, קיימת האפשרות של לקיחת הלוואת משכנתא הפוכה, הלוואה שבמסגרתה משעבדים נכס תמורת הכנסה קבועה. על כן, במידה ואתם עונים על הקריטריונים ומחפשים אחר אפשרויות הלוואה משתלמות בשל כל סיבה שהיא, מומלץ מאוד לקחת בחשבון את האופציה של לקיחת הלוואת משכנתא הפוכה, כאשר תוכלו לקבל הצעות לא רק מטעם הבנקים הגדולים, אלא גם מחברות מימון חוץ בנקאיות שונות המציעות בין היתר הלוואה מסוג זה ללקוחותיהן.