רוצים לחדש את הקירות, להחליף את האמבטיה או להתקין מטבח חדש ולא יודעים מאיפה להתחיל? הנה 6 צעדים בסיסיים לקראת שיפוץ מוצלח ● תתחדשו!
שיפוץ הבית משלב בתוכו הרגשה של חידוש וריענון, יחד עם חשש מהפרויקט הגדול. בהרבה מובנים, שיפוץ הוא אפילו יותר מסובך מבניית בית – שכן בעת השיפוץ צריך למצוא פתרונות מגורים, ולשמור על שלמות הבית ובתי השכנים. כדי לקבל יותר ודאות בתהליך השיפוץ, נרצה לדעת שנזקים שחלילה ייגרמו לצד שלישי – כלומר השכנים, העירייה במקרים של שטחים ציבוריים וגם בעלי המקצוע שמגיעים בסופו של דבר לבצע את העבודה – יכוסו על ידי ביטוח דירה רלוונטי. לכן חשוב להצטייד בביטוח לפני תחילת התהליך, כדי שלפחות לגבי החלק הזה יהיה לנו שקט: בצעו השוואת ביטוח דירה באינטרנט, ורכשו ביטוח דירה אונליין בקלות, לפני תחילת השיפוץ.
כעת, מתחילים בשיפוץ. בין אם זו הפעם הראשונה, או שכבר שיפצתם כמה פעמים בעבר, תמיד כדאי לעבוד לפי תוכנית קבועה ומסודרת. אספנו עבורכם מספר טיפים חשובים לצליחת אתגר השיפוץ בהצלחה.
- התזמון: מתי הכי נכון לשפץ?
באופן טבעי, רובנו נבחר לבצע את השיפוץ בחודשי הקיץ. למה? הקיץ הוא העונה היבשה, ומעבר לכך שאין סיכוי שיום גשום יעכב את העבודה, היובש עוזר לחומרים כמו טיח, צבע ובטון להתייבש מהר ובכך לזרז את תקופת השיפוץ. בנוסף, אם השיפוץ הוא גדול ודורש מעבר של המשפחה לדיור זמני עד סיומו – הקיץ מאפשר לנו לצאת לחופשה בעת השיפוץ ובכך לתפוס שתי ציפורים במכה אחת.
ואולם חשוב לזכור שאם אנחנו מאמינים שהקיץ הוא הזמן הנכון – כך גם רבים אחרים. לכן בעלי מקצוע רבים עסוקים בעונת הקיץ וייתכן שלא יהיו פנויים עבור השיפוץ שלנו. הפתרון? לקבוע את השיפוץ זמן רב מראש, או לכוון לעונות המעבר.
- התכנון: אילו חדרים בבית יעברו שיפוץ?
עם האוכל בא התאבון. כשמתחילים מבלי לתכנן שיפוץ "קטן" בסלון, אנו עלולים למצוא את עצמנו זולגים לשאר הבית כי "כבר יש דלי צבע פתוח" או כי "וואו גם החלונות בחדר של הילדים צריכים רענון!". באופן כללי אין עם זה בעיה, אבל לשיפוץ לא מתוכנן יש השפעות משנה – אורך זמן השיפוץ עלול להימשך יותר משחשבתם; התקציב שאותו הקדשתם לשיפוץ (ראו הסעיף הבא) עלול להתנפח ולהתייקר לרמה שלא רצינו; וחומרים או בעלי מקצוע שחשבנו שיהיו זמינים אינם, והעבודה תקועה.
לכן חשוב להגדיר מראש אילו חדרים ישופצו ואילו פרויקטים יתבצעו בכל חדר. זוהי המסגרת של השיפוץ והיא מאפשרת לחזות מראש תקציב, לו"ז וצורכי חומרים וידיים עובדות.
- ההכנות: אריזת תכולת הבית הקיימת
לפני שמתחילים, ולאחר שהבנו אילו חדרים בבית יעברו תהליך חידוש, הגיעה העת לראות כיצד אנחנו מכינים את הבית לקראת הפרויקט. ממש כמו במעבר דירה, יכול מאוד להיות שיהיה צורך באריזה קפדנית של החפצים בחדרים המיועדים לשיפוץ ואף בבית כולו. במידה ויש חדר שלא עתיד לעבור שיפוץ, או מחסן ריק, או אפילו חניה מקורה – ניתן להעביר אליהם את החפצים לאורך זמן הפרויקט. אם אין בנמצא חלל כזה, אפשר לשכור מחסן זמני.
- התקציב: כמה כסף ילך על השיפוץ?
התקציב הוא אולי החלק החשוב ביותר בשיפוץ. הוא מגדיר לנו כמה רחוק נוכל ללכת עם השיפוץ, ועוזר לנו להיות מתוכננים מבחינה פיננסית בכל הנוגע לפרויקט. כאמור, שליטה נכונה על התקציב מתחילה עם תכנון מדויק ונכון. בדקו כמה כסף תוכלו להוציא על השיפוץ, וצרו תקציב אל מול עלויות השיפוץ ומחירים של בעלי מקצוע, חומרים, דיור זמני, ביטוח דירה ושל כל הוצאה אחרת הקשורה לשיפוץ. השתדלו לא לחרוג מהתקציב הזה וזכרו לכלול הכל, עד הפרטים הכי קטנים – מסמרים, שעות חניה של האינסטלטור ואפילו המנקה שצריכה להגיע אחרי הפרויקט.
- המחירים: עריכת סקר שוק וקבלת הצעות מחיר
כמובן שהתקציב שלכם יהיה מבוסס על מחירים ריאליים. בעוד את התקציב הראשוני ניתן לבנות על בסיס עלויות מוערכות לפני היציאה לדרך, את השירותים עצמם נרצה לשכור לפי מחיר מדויק וסופי. כדי להגיע למחירים אופטימליים של שירותים וחומרים, מומלץ לבצע סקר שוק – כלומר לבדוק כמה עולות אותן הוצאות אצל ספקים שונים. הדרך הנכונה לעשות זאת במקרה של תהליכי שיפוצים היא לבקש הצעות מחיר מפורטות מבעלי המקצוע או מספקי החומרים – כולל עלויות שינוע, זמני אספקה, חבילת האחריות וכדומה. כך, לאחר שתבחרו ספקים, תוכלו לבסס את הגרסה המאוחרת יותר של התקציב על מחירים מדויקים, ולדעת בדיוק מה אתם מקבלים.
- החומרים: איך בוחרים צבע, רצפות או מטבח
ראשית, היעזרו באנשי המקצוע ששכרתם – אם אכן כך פעלתם – כדי לקבל מהם המלצות וחוות דעת לגבי חומרים שונים. כמו בהרבה דברים, בחירת חומרים לשיפוץ הבית מתבססת על שיקולי עלות – איכות – ניתן לרכוש חומרים במחירים זולים, אך צריך להבין שפעמים רבות מדובר גם באיכות נמוכה יותר. בהתאם ליכולות התקציביות שלכם, ולאור הצעות מחיר קונקרטיות, בחרו את החומרים המתאימים לרמת השיפוץ שתרצו לבצע. בהצלחה!
