מתחם המגורים היוקרתי ״דוידסון במורשת״ משלב בתים דו-משפחתיים צמודי קרקע עם בנייני בוטיק בני 3-4 קומות בלבד. השילוב הייחודי נולד דווקא מתוך הקרקע, שהכתיבה את את התכנון האדריכלי אודות לאופי המשופע של המגרש. ״בניתוח התב״ע הראשונית, ראינו שאפשר לתכנן את הפרויקט בצורה יותר אופטימלית, כמו למשל פנטהאוזים פתוחים לנוף ומרפסות מרווחות משמעותית. אני מרגישה שנתנו ערך מוסף לנקודת המוצא שאיתה התחלנו והמוצר הסופי איכותי יותר״, מספרת גולדשטיין -גור.
תהליך תכנון הפרויקט והתאמתו לקרקע הייחודית היה ארוך במיוחד, כדי לסנכרן בין דרישות הרוכשים למציאות הגיאוגרפית בשטח. ״כשהדיירים הצטרפו, יצאנו לדרך. היה הרבה מאוד שיתוף פעולה ותהליך התכנון מולם ומול הרשויות נמשך הרבה זמן. היה לנו חשוב שכולם יהיו מרוצים ויקבלו את המוצר שהם רוצים״, היא מוסיפה.
עיצוב אדריכלי מודרני בקווים נקיים
גולת הכותרת של דוידסון במורשת היא ללא ספק החזית המרשימה של הפרויקט, המשלבת בין חיפויי עץ לאבן בהירה. ״בגלל שהפרויקט יותר נמוך מהפרויקטים בסביבה, רצינו לתת לו תחושה בוטיקית של בית פרטי יחד עם אלמנטים איכותיים שקבלנים ויזמים לא בהכרח ישתמשו בהם. בסופו של דבר הצורניות יצאה מיוחדת, בין היתר גם הודות לצורניות המיוחדת של הקרקע״, מסבירה גולדשטיין- גור.
צילום: קב' דוידסון
הסיומת המדויקת של דירות הפנטהאוז מעניקות לחזית הבניין מראה מיוחד ולא שגרתי, המשתלבת בהרמוניה עם צמודי הקרקע ויוצרת כניסה מעניינת לבניין. גולדשטיין-גור מדגישה את המחשבה המוקפדת גם על תכנון הדירות עצמן, המאופיין בחלוקה פנימית מוצלחת במיוחד ומרפסות משמעותיות בגודלן הפונות כולן לנוף. כלל המרפסות בפרויקט פונות לנוף הפתוח של הוואדי, כך שכלל הדיירים ייהנו מסביבה ירוקה ופסטורלית.
העיצוב כאמור מאופיין בקווים נקיים ומודרניים, עם קריצות חמימות בדמוי חיפויי עץ וטאצ׳ עיצובי אפור המשולב עם אבן שחורה וגווני אפור-לבן. ״הדיירים היו חלק בלתי נפרד מבחירת החומרים והצבעים, היה משקל לדעה שלהם והתחשבנו ברצונות שלהם כדי לתכנן עבורם את הבית שעליו הם חלמו״.
45 שנות ניסיון בתכנון מרחבי חיים
גיורא גור ושות' אדריכלים הוקמה ב-1978, מתמחה בהתחדשות עירונית, תכנון ערים, בנייה רוויה, תכנון מוסדות ציבור וחינוך, מרכזים מסחריים ומשרדים. צוות המשרד בעל רקורד מקצועי מרשים וניסיון בתכנון פרויקטים עבור חברות הייזום המובילות בישראל.
צילום: החברה הכלכלית מודיעין
בפרויקט דוידסון במורשת בא לידי ביטוי העניין הרב של החברה במרחב המגורים הפרטי ובמפגש שלו עם חללים ציבוריים – אינטימיים ועירוניים כאחד. ״אנחנו שואפים למצוינות, מחדשים ולומדים כל הזמן. התכנון תמיד נעשה מתוך למידה מעמיקה של הצרכים, גיבוש החזון האדריכלי לפרויקט, הבנת הדרישות וההיבטים הסביבתיים״, אומרת גולדשטיין-גור.
החברה מתמקדת בעיקר בתכנון של שכונות מגורים, מתחמי משרדים ומסחר, כאשר היא לוקחת חלק משלב התכנון העירוני ועד רמת הביצוע, עם התאמה מלאה לכל תקציב או דרישה.
תכנון פנים מוקפד עם מרפסות ענק
הפרויקט תוכנן לאנשים שאוהבים את הבית. מימוש הפוטנציאל הגולמי של השטח התאפשר הודות למקסום תנאי הקרקע, וכולל דירות מרווחות עם תכנון פנים מוקפד ומרפסות ענק הפונות לפארק ירוק. על אף העובדה שהפרויקט משלב בין יחידות צמודות קרקע לבנייני בוטיק בני שלוש קומות, כלל המרפסות נהנות כאמור מהנוף הפתוח לוואדי, כזה שנעים לסיים בו יום עבודה ארוך או להתחיל איתו את הבוקר עם כוס קפה ביד. העיקר – להיות בבית וליהנות ממנו.
״המגרש הוא מדורג ומאוד משופע, כאשר הוא תופס את הרחוב בצורה קשתית מאוד. על אף שאלו בניינים יחסית קטנים עם לובי מינימלי, היה לנו חשוב ליצור תחושה של כניסה משמעותית ולתת כתובת ברורה לכל בית. הצלחנו להכניס בתכנון אלמנטים עיצוביים משמעותיים גם בחזית הבניין, הכוללת חיפויים בתליה יבשה – שילוב של עץ ובטון. הקפדנו לשמור על חזות מיוחדת, כשבאמת בנוף הפרויקטים בשכונה הוא נראה ייחודי יותר ומושך את תשומת הלב״.
צילום: Shutterstock
מודיעין שלא הכרתם: תנופת פיתוח משמעותית בעיר
המיקום הגיאוגרפי האטרקטיבי של מודיעין בין תל אביב לירושלים מסמן אותה כעיר המטרופולין הבאה של ישראל, והיא זוכה בשנים האחרונות להתעניינות רבה בקרב רוכשים ומשקיעים. מע״ר מודיעין החדש מציע איכות חיים חדשה לתושבים, הנהנים כעת מפתרונות דיור חדשים ומשרדים למכירה, כפי שמציעה קבוצת דוידסון בפרויקט ״דוידסון בשדרה״, הנבנה בימים אלו בלב שדרת העסקים של המע״ר ויכלול שטחי משרדים ומסחר. מרכז העסקים הראשי של מודיעין הושק רק לפני כשנתיים ומחירי הנכסים בו כבר זינקו בלמעלה מ-52%. המיקום המרכזי של הפרויקט מעניק למשקיעים, לרוכשים ולדיירים יתרון בולט על פני יתר שטחי המשרדים ואפשרות ליהנות ממיקום אטרקטיבי בלב העניינים.
צילום: קב' דוידסון
״מנקודת המבט שלנו על המע״ר, מאוד התרשמתי ממה שנהיה שם. זו שדרה מאוד ייחודית, סוף סוף יש מרכז לעיר שהייתה עד עכשיו ללא עוגן. האזור נהיה מקום מאוד משמעותי, הם יצרו לעצמם את הלב של העיר שלא היה קיים. מודיעין מאוד צומחת וראש העיר מאוד בכותרות, הם יודעים מה הם עושים״, מסכמת גולדשטיין – גור.
אדריכלים בפרויקט ״דוידסון במורשת״:
טניה גולדשטיין – גור | ראש צוות
טלי אטש
שגיא גרשון
